二手房产抵押贷款是什么?

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• 文中文件目录前言：
• 1、二手房房产抵押贷款是什么？
• 2、二手房房产抵押贷款流程
• 3、常见问题
• 4、汇总
• 5、分享一个借款小常识

做为国祥金服小编，咱们全面了解了二手房房产抵押贷款流程，给大家提供详细的讲解与分析，帮助大家更好地了解和掌握这一贷款还款方式。

一、二手房房产抵押贷款是什么？

二手房房产抵押借款是一种以已经有房产做为抵押物，向银行借款的一种方式。一般来说，银行会依据房产使用价值来决定贷款额，同时要求借款人提供一定的抵押品或是提供贷款担保人。

二、二手房房产抵押贷款流程

1. 借款人挑选银行

最先，借款人必须选择一家信誉度比较好的银行，能够通过互联网或是我身边的人掌握每家银行的房贷政策和利率等相关信息，最后选择一家适宜的银行。

2. 提供材料

借款人应当向银行提供相关资料，包含工作单位证明、房屋产权证明、个人收入证明、个人征信报告等。这些信息能够帮助银行掌握借款人的资信情况和偿还能力。

3. 银行评估房产使用价值

银行会让专业技术人员对房地产进行评价，明确房产使用价值。这一步很重要，由于房产使用价值取决于银行可以提供的贷款额。

4. 签署合同

假如银行允许提供借款，借款人需要和银行签署借款合同，确立贷款额度、利率、贷款还款方式、借款期限等协议条款。

5. 申请办理抵押办理手续

借款人必须到当地房产管理局或是公证机关申请办理抵押办理手续，将房地产抵押给银行，以保证还贷。

6. 下款

当所有办理手续都申请办理完成后，银行会把贷款额度打进借款人账户，借款人也可以根据借款合同的相关规定开展还贷。

三、常见问题

1. 挑选信誉好的银行，防止上当。

2. 贷款额度最好不要超过房屋价值的70%，以防贷不到钱。

3. 借款利率是很重要的，最好是选择相对较低的利率，从而减少还贷压力。

四、汇总

二手房房产抵押借款是一种常见的贷款还款方式，其步骤较为简单，但应注意一些细节难题。挑选信誉好的银行、提供足够的材料、有效评估房产使用价值、签署合同等步骤都要认真完成，以保证借款的成功申请办理。

五、分享一个借款小常识

在申请贷款时，很多人都会被银行的利率深深吸引，不过需要注意的是，利率并不是唯一费用，也有一些其他的花费应注意，如服务费、担保费、保险费用等。在挑选银行时，应该考虑每一个花费，以防止最后还款额超出自已的承受力。

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