无土地使用证房地产抵押的问题及解决方法

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在买房时，越来越多的人选择选购无土地使用证房地产，但是这种房地产在申请抵押的时候会碰到很多麻烦。2023-08-03 ，国祥金服小编给大家详解无土地使用证房地产抵押的一些问题及解决方法。

一、无土地使用证房地产抵押的窘境

1. 金融机构无法接受

金融机构在申报房地产抵押借款时，一般都规定提供土地使用证。由于土地使用证是房产法律规定证明材料，没有土地证就没办法证明房产合理合法和使用权。因此，金融机构在申报抵押借款的时候会首先选择有土地使用证房产。

2. 抵押价值低

无土地使用证房产抵押价值一般要比有土地使用证房产低。由于无土地使用证房产使用权无法证实，假如引起纠纷，房产价值很有可能受到影响。因此，保险公司在定价的时候会更加谨慎，抵押价值也会随之减少。

3. 办理手续繁杂

无土地使用证房产抵押办理手续比较复杂，必须提供更多证明材料。例如，必须提供买房合同、房产买卖税票、房屋权属证明、房子情况证实等几种文档。这种文件信息前期准备审批都需要花费时间精力。

二、怎样解决无土地使用证房地产抵押问题？

1. 出让土地使用权证

如果你选购的无土地使用证房产所的土地使用权证并未区划，大家可以试着根据出让土地使用权证的方式去处理抵押难题。具体步骤可咨询有关的国土部门。

2. 买保险

为了保证无土地使用证房产抵押价值，大家可以选购有关保险。例如，选购房屋所有权商业保险、房屋漏水维修保险等，这种商业保险能够为房地产提升一定的价值，提升银行信任感。

3. 寻找权威机构的支持

如果你不能自己处理无土地使用证房地产抵押问题，能够寻找权威机构的支持。例如，可咨询有关律师或中介服务，她们会为您提供更专业的建议和计划方案。

三、国祥金服小编为您共享贷款小常识

在申请房地产抵押借款时，除开房地产自身的问题外，您还要注意银行贷款利率、贷款还款方式、借款期限等一系列问题。在挑选信贷产品和贷款公司时，一定要充分考虑自身的具体情况与需求，选择适合自己的融资方案。

最终，如果你有一切借款相关的问题或要求，可咨询国祥金服，我们将要为您提供更专业的贷款业务和解决方法。

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