深圳夫妻共有房地产抵押贷款需要哪些办理手续?

国祥金服百度百科，我们的使命是提供高质量的金融贷知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。

夫妻共有房地产抵押借款就是指夫妻两人共同有着房产做为抵押物，向银行和银行等金融机构办理贷款。这类贷款还款方式非常常见，可是在办理的时候需要留意一些流程和有效证件。以下是国祥金服小编搜集的夫妻共有房地产抵押借款要什么手续及有效证件相关信息，希望可以对大家有所帮助。

问：夫妻共有房地产抵押贷款需要哪些办理手续？

答：夫妻共有房地产抵押银行贷款需要提供下列办理手续：

1. 房屋产权证书与不动产登记证明。这也是证实房屋产权的主要有效证件，必须在房屋产权登记部门进行备案。

2. 未婚证明。夫妻彼此必须提供结婚证书或是离婚证明等相关证件，证实彼此之间的婚姻情况。

3. 个人收入证明。夫妻彼此必须提供薪水或者其它个人收入证明，以确认彼此之间的还贷能力。

4. 买房合同。假如夫妻彼此是选购的二手房，就需要提供买房合同等相关证件。

5. 抵押物分析报告。金融机构或是银行等金融机构必须对房屋评定，来确认抵押物使用价值。

问：夫妻共有房地产抵押贷款需要哪些有效证件？

答：夫妻共有房地产抵押银行贷款需要提供下列有效证件：

1. 身份证件。夫妻彼此必须提供身份证等有效身份证件，以确认个人信息。

2. 房屋产权证书与不动产登记证明。这也是证实房屋产权的主要有效证件，必须在房屋产权登记部门进行备案。

3. 未婚证明。夫妻彼此必须提供结婚证书或是离婚证明等相关证件，证实彼此之间的婚姻情况。

4. 个人收入证明。夫妻彼此必须提供薪水或者其它个人收入证明，以确认彼此之间的还贷能力。

5. 买房合同。假如夫妻彼此是选购的二手房，就需要提供买房合同等相关证件。

6. 抵押物分析报告。金融机构或是银行等金融机构必须对房屋评定，来确认抵押物使用价值。

问：夫妻共有房地产抵押借款要注意哪些难题？

答：夫妻共有房地产抵押银行贷款需要留意几个问题：

1. 对夫妻彼此之间的还贷能力进行评价。金融机构或是银行等金融机构必须对夫妻彼此之间的还贷能力进行评价，以决定是否能承担借款。

2. 留意抵押物使用价值。金融机构或是银行等金融机构必须对抵押物进行评价，来确认抵押物使用价值，以免发生抵押物使用价值不足的问题。

3. 留意银行贷款利率和借款期限。夫妻共有房地产抵押贷款的利息和借款期限需要与金融机构或是银行等金融机构协商解决，找到适合自己的贷款还款方式。

4. 留意借款协议相关条款。夫妻共有房地产抵押借款的借款协议必须认真阅读，掌握各类条文及注意事项，防止出现不必要纠纷案件。

汇总：

夫妻共有房地产抵押银行贷款需要提供房屋产权证书、未婚证明、个人收入证明、买房合同及其抵押物分析报告相关手续和有效证件。在办理的时候需要留意还贷能力评定、抵押物使用价值、银行贷款利率和借款期限及其借款协议相关条款等诸多问题。期待文中可以给您提供一些帮助。

国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，提供公积金房贷申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。