深圳房地产抵押三证是什么?

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作为一种比较常见的贷款还款方式，房地产抵押广为人知。可是，针对房地产抵押的基本知识，可能有些人并不是很了解。尤其是对于房地产抵押三证及房地产抵押三押，更加是很多人不能理解。下边，国祥金服小编就来为大家详细说明房地产抵押三证及房地产抵押三押的基本知识。

Q1：房地产抵押三证是什么？

A1：房地产抵押三证是指抵押房产所需要的三个有效证件，即房屋产权证、土地使用权证和施工许可证。

房屋产权证，说白了，便是备案该房屋所有权证实。仅有有着房产证房屋才可以做为抵押物。需注意，房产证的所有权人一定要和借款人一致。

土地使用权证，是土地所有权人或所有权人获得土地所有权后，由国土资源厅门授予的证明材料。假如抵押的房屋坐落于集体土地上，那就需要给予土地使用权证。

施工许可证，是建设局授予的房屋整体规划经营许可证，证实该房屋是依规建设中的，而且合乎整体规划规定。需注意，假如抵押的房屋是新房子，那样施工许可证是需要提供的。

Q2：房地产抵押三押是啥？

A2：房地产抵押三押就是指抵押人把房屋的使用权、土地使用权证和计划许可权一并抵押给贷款公司的举动。这种方法相较于单一抵押更严格，相对于贷款公司而言，也更安全。

需注意，房地产抵押三押必须满足下列条件：

1.抵押人一定要房屋的所有权人、土地使用权人和施工许可证持有者；

2.抵押人房屋产权证、土地使用权证和施工许可证里的信息务必完全一致，不可以出现一切分歧；

3.抵押人需要提供房屋的评估和产权证明。

Q3：怎么办理房地产抵押三证及房地产抵押三押？

A3：申请办理房地产抵押三证及房地产抵押三押需经过下列流程：

1.确定抵押物的使用权、土地使用权证和计划许可权，保证三证信息一致；

2.备好房屋的评估和产权证明；

3.与贷款公司谈判，明确贷款额和年利率等相关条文；

4.签定《抵押合同书》，将房屋的使用权、土地使用权证和计划许可权一并抵押给贷款公司；

5.进行抵押登记，保证抵押权的合理合法。

汇总：

房地产抵押三证及房地产抵押三押是一种严格抵押方法，相对于贷款公司而言更安全，相对于贷款人而言也更有保证。申请办理房地产抵押三证及房地产抵押三押必须认真核对三证信息，保证信息一致，而且需要给予房屋的评估和产权证明。如果你需办理房地产抵押借款，建议挑选正规贷款组织，保证借款的安全性合理合法。

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