有房子就能贷款吗？申请深圳房屋抵押贷款还需满足哪些条件？

　　有房子可以贷款吗?这不一定是真的，你必须明白银行贷款只是为了争取利息差异，而不是为了你的房子，让你用房子作为抵押贷款只是一种降低风险的手段。

　　有房子只是申请深圳住房抵押贷款的第一步。要成功申请，还需要满足以下条件。

　　1.房屋必须能够抵押

　　既然你申请了抵押贷款，银行必须办理房地产抵押登记手续。经济适用房不满五年，农村集体土地自建房屋等房地产不能办理抵押手续。

　　2.房子必须是深圳或深圳周边地区

　　据小编介绍，深圳多家银行可接受的房屋位于深圳市、惠州市、广州市、东莞市。不属于这个范围的房子基本上不可能申请深圳房屋抵押。

　　3.房屋的房龄在30年内

　　小边走访深圳多家银行了解到，各银行对房屋年龄有具体要求，综上所述，房屋年龄必须在30年内最好，如今年2022年，银行可以接受房屋必须在1991年后建成。

　　4.贷款人信用信息良好

　　无论申请什么样的贷款，银行都会要求贷款人有良好的信用记录。什么样的信用调查是好的?总之，没有信用逾期，贷款逾期;或逾期次数少，不超过3个月;良好的信用调查也需要少查询，包括信用申请查询和贷款申请查询。

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