申请深圳房屋抵押贷款失败的原因有哪些？

　　“我有房子做抵押，为什么不能办理银行贷款呢?”许多未能申请深圳住房抵押贷款的人都有这样的抱怨。深圳住房抵押贷款的首要条件，但并不意味着你有房子可以成功申请住房抵押贷款。如果出现以下情况，深圳住房抵押贷款的申请很可能会失败。

　　深圳房屋抵押贷款申请失败的原因是什么?

　　1.选择的银行不对

　　不同的风险控制手段导致各大银行对用于贷款的房屋产权性质有不同的要求。比如平安银行深圳分行要求的房产必须是出让地。你在申请之前并不清楚。你可以用划拨的房子申请。不用说，你可以知道结果，但贷款失败了。

　　2.房子又老又老

　　银行喜欢既有价值又容易实现的房子。老旧的房子一般一文不值。而且，当发生变化时，没有人愿意购买银行处置的房子。而且，老房子随时可能面临拆迁。银行贷款很容易浪费你，你也收不到贷款。因此，如果你用这种房子申请深圳房屋抵押贷款，失败的概率很大。

　　3.个人信用记录差

　　无论你申请什么样的贷款，信贷官员的第一个问题是信用记录，这足以重视个人信用记录的重要性。没有哪个贷款机构愿意向信用记录差的人借钱。信用记录差几乎不可能申请深圳房屋抵押贷款。这里提到的信用记录差一般是指信用信息逾期较多，尤其是连续三个月以上。

　　4.贷款人涉及财产纠纷诉讼

　　如果贷款人有财产纠纷诉讼，这意味着他名下的财产随时可能被法院冻结，银行贷款会给你带来很大的麻烦，所以在深圳申请房屋抵押贷款只会失败。这里涉及的财产纠纷诉讼是指贷款人作为被告的出现。

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