深圳商铺申请房屋抵押贷款有什么注意事项？

　　众所周知，商店可以申请住房抵押贷款，但你不知道的是，银行对商店贷款有严格的要求。使用商铺办理住房抵押贷款时，我们需要注意以下事项：

　　1.商铺最高只能贷5成 大多数银行规定用商铺申请房屋抵押贷款，贷款额度最高不能超过商铺评估价值的5成，例如评估值200万的商铺，申请银行贷款，最多只能贷100万。

　　2.有些银行贷款产品是不接受商铺申请房屋抵押贷款的，例如平安银行的房产抵押消费贷款产品就不接受商铺申请。

　　3.商场里面没有墙的商铺是很难申请到房屋抵押贷款的，据小编了解，大部分银行是不接受这种四面没有墙的商铺。

　　4.跟大公司签订长租协议的商铺，在申请房屋抵押贷款时，银行考虑到贷后风险问题，也不接受这类商铺贷款的。

　　5.商铺申请房屋抵押贷款时，银行安排的评估公司评估出来的价格可能跟你想象的差距有点大，这个是小编多年从业经验总结出来的。

　　6.用商铺申请贷款，贷款额度一般很大，但是注意一点，银行规定的个人抵押消费贷款最高额度300万，假如商铺评估了1000万，按5成来算，应该是可以贷500万，但有银行这个规定，实际上只能贷到300万。

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