深圳住房贷款攻略大全 税款、资质证书、种类、利率四个方面

伴随着香港人越来越多的在深圳购房，她们要搞清楚深圳住房贷款攻略大全。本文以税款、资质证书、种类、利率四个方面，详细描述深圳住房贷款攻略大全，可以帮助中国香港购房者更好的了解深圳房贷。

一、税款

1、首套：首套房的房产契税应缴纳1%至3%不一，实际依据购房者所属的行政区域明确。假如购房者是是非非深圳户口，则需要缴纳20%个税的。

2、二套房：二套房的房产契税应缴纳3%至5%不一，实际依据购房者所属的行政区域明确。假如购房者是是非非深圳户口，则需要缴纳20%个税的。此外，二套房还需要缴纳房地产税，依照房产意义的1%征缴。

3、商铺：商铺的房屋契税为3%至5%不一，实际依据行政区域明确。假如商铺为非居民个人，则需要缴纳20%个税的。

二、资质证书

1、中国香港购房者需确认楼盘是否属于“商住楼”，即是不是已经拥有《商品住房预售许可证》；

2、确认房地产商是否具备房地产开发设计企业资质证书；

3、确认中介公司是否具备合理合法许可证。

三、种类

深圳住房贷款种类比较多，可以根据购房者的需要挑选，有以下几种：

1、商贷：适用选购住房、商铺等物业管理；

2、公积金房贷：只是针对选购住房；

3、组合贷：商贷和公积金贷款融合，选购住房和商铺都可以使用；

4、全额付款付款。

四、利率

1、公积金房贷利率：依照中央银行下达的贷款基准利率实行，目前是3.25%。

2、商贷利率：由中央银行依照市场利率随时随地制订，目前是4.65%。

3、组合贷利率：依据合同规定实行。

五、汇总

文中详细描述了深圳住房贷款攻略大全，包含税款、资质证书、种类和利率等四个方面。购房者在买房时可根据自己的要求，找到适合自己的住房贷款种类和利率，同时注意确认楼盘是否具备预售证，房地产商是否具备企业资质证书，中介公司是否具备合理合法许可证书。

本文由深圳贷款公司梳理。

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