香港人在深圳购房贷款攻略

下面我们就详细介绍香港人在深圳购房贷款攻略，致力于帮助香港人更好的了解在深圳购房的操作流程，并提供一些好用的融资方案。香港人购房深圳的背景资料是，深圳作为我国的自由贸易区，社会经济发展迅速，房子价格比较高。伴随着香港人对国内房地产市场慢慢关心，愈来愈多香港人越来越重视深圳楼市。

一、购买限定

香港人在深圳购房必须注意到的第一个问题是购买限定。在深圳购房，非深户与非广东户籍人口数量，只能购买新房子，二手房不能在深圳购买。香港人必须满足规定条件才可以购房，不可以随便购买。

次之，香港人在购房的时候需要注意到，有一些住宅小区或是新楼盘就是针对深圳群众或是广东地区居民，香港人要确定所购买房产是不是面对老外人群。假如违法购买，会有明确的后果。

最终，香港人在购房的时候也必须注意到，有一些地区对房产外籍人拥有具体购买限定，香港人必须在购房前进行相应的资询，便于圆满完成购房买卖。

二、购房借款

第二个问题是购房借款，在深圳购房要面对房价上涨跟高首付款难题，香港人购房必须注意到这些问题的存有。香港人在购房时，还可以在深圳的银行借款，还可以在香港的银行借款，因此需要进行一定的资询，便于寻找最理想的计划方案。

此外，必须注意到是指，深圳绝大多数金融机构只能为深圳户口及其广东地区住户给予住房贷款，针对这种情况，香港人必须在购房前选择适合自己的金融机构，与此同时，还要提供一些的身份证件和固资证实等相关资料。

最终，香港人必须意识到，深圳购房贷款的利息也较高，利率和每月还款额度度都需要高过香港市场，必须在购买前提条件前进行相应的提前准备。

三、税金难题

香港人在购房时要了解深圳的税金现行政策。在深圳购房，需要缴纳合同印花税、房产契税、土地资源提质增效税等相关费用。具体税费计算公式计算必须根据实际房产来来计算，香港人必须在购房前，掌握有关的税金现行政策，防止被不必要税金难题困惑。

与此同时，假如购房者是初次购买房地产，还能享受相关部门的税收优惠政策，比如初次购房的房产契税有一定的减少。香港人必须充分掌握政府部门相关政策，便于体验到对应的税收优惠政策。

最终，值得关注的是，香港和深圳会有不同的税制改革，香港人在购房时还要掌握两地税收优惠政策，以防止出现反复缴税的现象。

四、购房步骤

香港人在购房的时候需要掌握整套购房步骤。首先要开展房地产调研，保证房产使用权房屋情况。次之必须签署买卖协议，并交纳预付款。向银行贷款成功后，必须给银行交纳借款手续费利息。最终，在房屋所有权申请办理完成后，应当向卖家付款房子合同款。

必须特别注意的是，在购房环节中理应防止接纳中介公司和其他人员的违法收费标准，一些不法中介公司会往购房者扣除巨额花费，这时候给购房者造成极大的压力。香港人必须通过正规平台购房，防止上当。

五、汇总

总的来说，香港人购房深圳要了解有关的购买限定、购房借款、税金问题及购房步骤。在购房时应该慎重，防止被不必要难题困惑。文中致力于帮助香港人更好的了解在深圳购房的一些问题，期待对于广大购房者有一定的帮助。本文由深圳信贷公司梳理。

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