什么因素会导致房屋抵押贷款额度不高

　　住房抵押贷款最初是为了满足大量资金的需求，但有些人发现贷款金额不高，据小边了解，以下四个主要因素会导致住房抵押贷款金额不高。

　　1.房屋本身价值不高

　　房屋抵押贷款的金额总是离不开房屋本身的价值，比如老房子.小房子等低价值房产，无论如何申请，贷款金额都无法上升。一般来说，房屋抵押贷款金额为房地产评估价值的50%-70%，房地产评估价格略低于市场。

　　2.借款人还款能力不足

　　银行不想看到借款人不能偿还贷款，因为这会很麻烦。如果借款人的还款能力不足，银行将减少住房抵押贷款的金额。银行调查借款人的还款能力主要取决于收入证明.银行流水等财力。

　　3.借款人信用信息有缺陷

　　信用调查有缺陷会给银行留下借款人不愿意偿还或偿还压力的现象。为了自己的利益，你有时会减少你申请的房屋抵押贷款。

　　4.银行政策

　　不同银行的风险控制手段不同，申请住房抵押贷款，最终贷款金额差距也很大。例如，上海浦东发展银行，风险控制相对严格，即使有房屋抵押贷款，数百万贷款也很困难。

　　四个因素会导致房屋抵押贷款额度低

　　提高住房抵押贷款额度的方法有：

　　1.多套房共同申请

　　由于一套房子的金额不高，那么多套房子一起申请，房屋抵押贷款的金额自然上升，银行接受多套房子一起抵押。

　　2.寻找担保公司

　　有时由于借款人自身的还款能力.信用调查问题导致贷款金额不高，你可以找到担保公司帮助申请，担保公司支持你，银行自然愿意增加住房抵押贷款金额。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。