深圳限购令细则 3

限购令是指当地户籍不能购买第三套房，外国户籍不能购买第二套房，外国户籍必须提供一定年限的社会保障或纳税证明，具体年限取决于当地政策。 目录

1.珠海限购令

2.深圳限购令细则

3.上海限购令

限购令城市

1珠海限购令

实施时间为2011年11月1日。限购主要针对主城区(香洲区)，西部城区不限购。限购令实施后，当地居民和在珠海缴纳社保一年以上的非当地居民只能在香洲增加一套套房。不购买社会保障和纳税的非本地居民不能在香洲买房。限购令的内容还涉及限价。对于全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。但二手房不限购。
出台珠海限购限价政策的目的
出台限购限价双重组合拳的主要目的是实现珠海2011年新建住房目标，即价格不得超过11285元/平方米。此外，珠海房地产总量不大，但随着越来越多的高端建筑进入珠海市场，珠海房价开始上涨，这些高端项目主要来自珠海主城区，经过市政府等会议讨论，最终决定在主城区，即珠海香洲区。

珠海限购令

2深圳限购令细则

深圳限购令细则
自9月30日深圳发布《关于进一步落实国务院文件精神，坚决遏制房价快速上涨的补充通知》以来，引起了社会的广泛关注。
2.10月5日，深圳市规划国土资源委员会发布特别提示，提醒广大市民在购房前仔细核实是否符合通知规定的条件。
3.市房地产主管部门不符合上述规定条件的，不予备案、登记、转让，由此产生的法律责任由买卖双方自行承担。
4.深圳市房地产登记部 办理备案、登记转让时，应严格按照通知要求核实购房人提交的户籍、婚姻状况等证明材料。
5.不符合购房条件的，不办理备案、登记、转让手续。
6.购房前，广大市民应认真核对自己的购房条件，并承诺遵守限购令。
7.为方便市民查询房地产权信息，深圳市规划国土资源委员会将在全市设立14个房地产权档案查询点。
8.具体包括:档案楼、房地产权登记中心、宝安登记点、龙华登记点、龙岗登记点、布吉登记点。
9.光明登记点及第一直属管理局、第二直属管理局、宝安管理局、龙岗管理局、滨海管理局、光明管理局、坪山管理局。
10.如果市民确实需要查询，可以从现在起就近到上述14个查询点窗口查询。

深圳限购令细则

3上海限购令

1、坚决落实国家和城市房地产市场调控政策措施，切实将房价控制在合理水平。根据城市经济发展目标、人均可支配收入增长率和居民住房支付能力，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底向社会公布。
二是进一步完善廉租房、经济适用房、公租房、搬迁安置房四位一体住房保障体系。继续放宽廉租房准入标准，逐步扩大政策效益，实现应保尽保；加快中心城区和 在部分郊区经济适用房申请供应的基础上，年内进一步放宽申请准入标准，扩大经济适用房利益；研究实施经济适用房租赁、租赁、销售转型的新机制。加快保障性 住房建设供应，全年开工建设，筹集保障性住房1500万平方米(约22万套)。继续加强旧区改造，拆除中心城区二级老里以下房屋80万平方米 (受益家庭约3.2万户)，郊区城镇危旧房改造启动。增加经济适用房筹集，新出让商品房必须按不少于5%的比例建设经济适用房。按照国家要求， 确保2011年全市保障性安居工程目标任务完成。
三、个人将购买不到5年的房屋转让交易，全额征收营业税。严格按照《上海市人民政府批准市住房保障住房管理局》等规定 部门关于进一步加强本市房地产市场调控，加快住房保障若干意见的通知(沪府发布)〔2010〕34号)根据不同的销售价格确定土地增值税预征 做好土地增值税征收管理。重点清算和检查定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目（具体项目由住房安全住房管理部门提供）。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房经济适用房管理、土地资源规划等部门应加强合作，加强房地产价格评估技术的应用，加强股票住房交易税收征管试点和推广，坚决堵塞阴阳合同产生的税收漏洞。

上海限购令

4限购令城市

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限购令城市

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