房屋二次抵押借款的危害_建行抵押贷款

房屋二次抵押借款的危害如下所示：

1、银行贷款利率高

因为银行或小额贷款机构承受了很大的压力，在申报住宅二次抵押贷款时，银行贷款利率通常非常高，银行贷款利率也按月测算。南京房产可质押吗一般来说，二次抵押贷款利率仅是每月贷款额度的5%上下。

2、还贷程序流程没有商议

在偿还环节中，金融企业对二次抵押贷款的需求尤其严苛。在偿还环节中，一旦还贷人没法还款，银行或小额借贷人将立即竞拍二次质押物，且不给抵押权人一切机遇。因而，申请者应该注意还贷时长。

3、申请办理额度低

尽管住宅二次抵押贷款程序非常简单，但可以办金额并不是很高。按照相关规定，二次抵押贷款额度不能超过质押物原值，减掉原贷款额度。一般来说，可以办贷款在减掉原贷款额度的前提下有非常大的折扣优惠。

二次抵押贷款标准

1、二次抵押房子应是销售市场发展前景比较大的高品质房子和商住楼；

2、住宅二抵贷一定要准现房；

3、房子要用我国按揭贷款选购的房子；

4、房子预告登记已办理结束，我作为房子质权人；

房产二次抵押步骤是怎么样的：

在机构解决

最先向银行贷款递交二次抵押申请办理，经金融机构批准后申请办理二次抵押办理手续。申请办理成功后，您可以向保险公司递交借款所需要的信息内容。银行可核查您的数据，并且在审查后通告您。审核验收合格后，需与金融机构签署二次抵押合同书，并申请贷款合同书公证手续。完成全部后，银行可在规定日期向大家放贷。

根据借款中介服务申请办理

金融机构批准后，贷款公司将掌握你的私人信息，来确认您是否满足二次抵押贷款的前提条件，并了解房子的相关情况。借款人将查验房子的部位、服务设施、环境与总面积，以掌握房子是否具备二次抵押贷款其价值。财务审计完成后，贷款公司将与你探讨房产的二次抵押贷款方案，实际明确房产二次抵押借款的额度、限期、年利率、附加费等。

经双方协商，可签署私人借贷居间服务协议书。合同签署后，借款工作人员将陪你到房管理处申请办理二次抵押登记，别忘记提前准备有关信息。进行二次抵押登记后，您可以到住房产管理局领到房屋他项权证就可以等候银行放贷。

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