房屋抵押贷款可单独签定吗?_深圳房产抵押手续如何办理

大家都知道，在申报房产抵押贷款时，对贷款人有许多规定。（详细信息进一步了解房产抵押贷款办理流程可查看更多）比如，在18-60岁左右，并没有连三累六的逾期征信纪录。工作稳定，负债比率小于50%，有实力还款贷款本金。

除此之外，依据大部分银行对房产抵押贷款的有关规定，假如完婚，借款的解决需要由两口子签名才可以申请。那样，房屋抵押贷款可单独签定吗？

所说“ 单签 ”，其实就是一个人银行柜台签名，申请办理抵押手续。分辨房产抵押贷款能否单签，只会在有必要条件做为埋下伏笔的情形下才能知道。

“ 单签 ” 关键可分两种状况 :

要是房地产归属于婚前个人财产，那样房产所有人能够银行柜台办理银行贷款。

可是，若该资产属于夫妻共同财产，则任何一方也不能自主质押该资产借款。如果想解决，必须要有资产一同每一个人的书面同意才可以质押。夫妻共有财产可分两种状况，一种是两口子人名字，另一种是房产证仅有一个人的名字。

1、假如房产证赫然写着夫妻双方的名称，那样房产抵押贷款的办理需要由夫妻两人签名，不然借款没法准许。

2、假如房产证仅有借贷人名称，并非所有金融机构都可以接受“ 单签 ”的抵押借款，一般要求夫妻两人签名，仅有一些抵押借款门坎随性的金融机构才可以接纳这样的情况下的“ 单签 ”。

需注意，银行对单签的需求相对性严苛，贷款人想在机构单签，在征信、收益、流水的各个领域都应该达到商业银行的规定才可以。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。