住20年房子,突然被法院查封_什么银行可以个人贷款

住20年房子，突然被法院查封

孙女士说，粘在正门口的强制执行公示和搬离通知单是高新技术产业经济开发区法院黏贴的，上面被查封房产绝对是她们家，但是其中所叙述的案子内容与案件当事人她却不知是什么原因。（详细信息进一步了解房产贷款抵押条件可查看更多）

买好朋友房子，遭受房产过户难

“了解邓某真实身份后，我才明白房子查封和我购房相关。”孙女士说，1998年4月26日，她以5.8万余元全额付款买下了好朋友海女性一套60多平方米房子，并签有转让合同。期间，因房屋拆迁补偿更新改造，2000年她住进了改造后新房，到2015年才办下房屋产权证，但房屋产权证并没有在她户下。“实际上这套房子是海女性家婆企业分到房子，海女性婆婆在临死前立过遗书将房子交给她全权负责处理，我当时是看见了遗嘱内容，才最后决定买这套房子。”

孙女士说，2015年房屋产权证下来后，她数次找海女性沟通交流房屋过户，但当时房子价格已经是近十倍提高，海女性要她取出30万余元作为补偿，才同意帮助过户。“我听到后非常气愤，1998年房子几百元一平方米，我拿着5万多块钱，哪里买不了房屋。”

“由于人际关系，愤怒归气恼，房子也住了这么多年，我想着补充她几万块钱，可以把房屋过户就可以了。”孙女士说，但没想到，从2015年迄今，她一直与海女性议价无果。更万万没想到的是，海女士的孩子邓某还把房屋抵押了，借款60万余元。现如今海女性问她要60万赔偿，才同意过户房子。

前屋主称房子在她儿子户下

对于以前为什么要30万赔偿一事,海女士说，因为他把宝宝房屋给卖出去，她只能是和孩子商议，让孙女士拿几十万赔偿小孩，再让儿童给过户。

海女士说：“孙女士并没有坦白说，她买完房子以后，还把房子卖给另一个人了。她既然已经起诉我了，详细情况到法院再说吧！”

全额付款并具体占据房子，查封是否适合

孙女士说，她根据有关法律查询到，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，失信执行人把它每一个需办理过户登记财产的出售给第三人，第三人已结算一部分或是所有合同款并具体占据该资产，但还没有申请办理房产证更名登记的，法院还可以封查、扣留、冻洁；第三人已付款所有合同款并具体占据，但并未过户登记的，假如第三人对于此事并没有过失，法院不可封查、扣留、冻洁。

孙女士说：“若按上述法律法规，我作为付款所有合同款，并具体占据，且没有过错的第三人，我自己的房子被法院查封是否适合？”

孙女士说，现如今为了能法律维权，她向郑州高新技术产业经济开发区法院提起诉讼海女性以及孩子，想要回房子，高新科技经济开发区法院工作人员说她不是案件当事人，不予立案。她又向房屋所在地金水区法院提起诉讼，金水区法院工作人员称房子被高新园区法院查封，让她去高新区法院提起诉讼，他也不知如何是好。

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