房产抵押贷款必须一些什么标准?_借亲戚的房子抵押贷款

1、质押物房子应当取得了房屋产权证,质押物房子务必产权清晰。（详细信息进一步了解工行无抵押无担保可查看更多）

2、贷款人具备彻底处置的支配权,可以做预告登记。

3、抵押权人必须把质押物房屋价值全额的用以抵押贷款。

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4、房子能够合理合法挂牌交易,非常容易转现。

5、危旧房屋、非法建筑或者已经纳入拆迁范围产权年限存在分歧。

6、早已设定质押早已租赁给其他人而且房屋产权人未依要求通告承租方，危害承租方权益。

7、查封或依规被以别的方式限定出让等。

8、工作轻松。在质押物作贷款担保的情形下，金融机构也会降低借款门坎，但仍然都会要求借款人在现企业连续运行满大半年，换句话说必须有好的工作。

9、有丰厚的收益。申请办理金融机构房产抵押贷款的贷款人，如有丰厚的收益，获贷概率将进一步提高，由于收入分析银行是分辨贷款人是否具有按时足额还款贷款本金的能力的重要依据。

10、个人信用记录优良。尽管各大银行对个人信用记录的需求不一样，那如果贷款人个人信用极致，那样借款通过率还是比较高的，所以一定要维持好个人征信。

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