关于解除房屋产权抵押的通知_小产权房子向银行抵押贷款

第一步：结清贷款

贷款人还清房屋贷款后，持金融机构出具的贷款结清通知书，到公积金管理中心出示《关于解除房屋产权抵押的通知》。（详细信息进一步了解房屋从房产抵押贷款可查看更多）

第二步：领到他项权利证

贷款人持本有有效身份证件及解押手续到社保中心领到房屋他项权证、解押通知书。

第三步：申请办理解押手续

贷款人携带本人有效身份证件、他项权利证、房屋产权证、还款证明等相关资料到原预告登记部门办理房产解押办理手续。

抵押房屋贷款购房符合规定，常见问题有：

1、房子抵押房屋贷款价格昂贵，房子按揭贷款利率一般上调30%之上；

2、贷款年限更短，还贷压力更大，住房按揭贷款限期最多达30年。

1、在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁。

3、想要并能给予借款人承认的房产抵押；房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。

4、所质押房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易标准，可进入房地产业商品流通，并没有做其他任何质押。

5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证。

6、质押物每个人能是贷款人本人或别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名。

以下房地产业不可设置质押：

（一）所有权有争议的房地产业；

（二）用以文化教育、诊疗、市政工程等公共社会福利的房地产业；

（三）纳入文化遗产保护的房屋建筑和具有重要纪念价值的许多房屋建筑；

（四）已依规公示纳入拆迁范围的房地产业；

（五）被依法封查、扣留、管控或者以其他方式限制房地产业；

（六）依规不得抵押的许多房地产业。

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