房产抵押贷款贷款用途难题_房产为什么不能抵押贷款

一、房子的准入条件难题。（详细信息进一步了解房产抵押贷款贷款程序可查看更多）

邮政储蓄能做郑州市区及其郊区县的成套住宅、房改售房、独栋别墅、经济适用房及其铺面！主要用途为消费的就做住房。郑州市的房屋能做到25年楼龄，郊区县只能做20年之内。

二、人相关资质难题。

1、年纪：贷款人22~60，抵押权人18~65岁。

2、个人征信：一笔借款两年内不超过8次为1的贷款逾期，银行信用卡每笔两年内不超过10次为1的贷款逾期，大额度贷款当前逾期及其银行信用卡情况冻洁、冻结、呆帐禁止入。个人征信或是比较宽松的。

三、房产抵押贷款用途难题。

运营：正常运营1年及以上，有营业执照（无期限规定），一部分领域需要提交加盟许可证书。银行柜员会参观考察经营实体，核实经营情况，必须提交经营流水。最高额度300万。

交易：并没有运营的本人给予工作单位证明，规定工作轻松。最高额度100万，国营企业和事业单位审批非常高。

四、贷款利息及其提前准备材料难题。

贷款利息的话也是月息4.3厘～5.4厘，以金融机构审批为标准。

经营贷款材料包含四证（已经结婚：夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书、房屋产权证，单身：身份证件、户口簿、房屋产权证。离婚：身份证件、户口簿、房屋产权证、离婚证书、离婚协议书。）企业营业执照正副本，私章、公司章、财务专用章，有限责任公司得话还要额外企业章程。

消费性借款只需四证和工作单位证明。

五、金融机构办理手续汇总。

1、明确房子和贷款资质合乎金融机构规定。

2、备齐材料去银行面签，银行柜员会越好走访时长。

3、评定信用额度出去告之顾客能否令人满意，令人满意得话汇报总公司出审批。

4、金融机构审批出去携带材料正本去签宣布和贷款借款合同。

5、合同盖章之后房屋所属房产管理局办抵押，等房屋他项权证出来之后录银行业务下款。

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