乡村房屋抵押贷款在哪儿申请办理?由什么银行审理?_本地贷款可以抵押外地房产

一、农村房屋能抵押贷款吗？

一般来说，农村房屋是不可以抵押借款的，因农村土地承包归属于全民所有，并没有征用土地前不能够发售，而质押物一定要自由转让，因此法律上是不可以抵押的。（详细信息进一步了解房子作抵押借款可查看更多）但是目前有的地方的村委会把的部分集体用地变为了国有土地出让，如果群众在墙上建房子了，且有着《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，就能办理银行贷款了。

二、乡村房屋抵押贷款在哪儿申请办理？由什么银行审理？

三、乡村房屋抵押贷款期限多长时间？可贷要多少钱？

1、乡村房屋抵押的贷款期限一般是20年，而且不能超出借贷人退休年龄规定。

2、一般来说，乡村房屋抵押贷款可贷30万元左右。借款的额度不超过个人公积金贷款额；贷款还款方式为质押；借款不超过成本费的60%；与此同时，不超过房屋评估价的60%；农村房屋担保形式为保障的，不可以超房子总建造费用的50%。

四、乡村房屋抵押贷款有什么条件？

怎么样用农村房屋来抵押借款，一般必须满足以下几种标准：

1、在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁；

2、在中国有好的工作收益，具有按时归还贷款本金能力；

3、想要并能给予借款人承认的房产抵押；

4、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。

5、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押；所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证。

五、农村自建房抵押贷款办理步骤：

1、备材料申请办理

申请者备齐所需资料：土地使用权证；居委会证明；工程预算书，所买原材料税票收条；用以抵押的房屋产权证、房产证及其土地使用权证；贷款人夫妻两人身份证件、结婚证书；质押物分析报告；贷款人彼此个人收入证明；贷款人银行存折影印件；质押权证的共有权人身份证件、结婚证复印件等，并递交申请，按照要求填好表，并交到银行审批。

2、银行审批

金融机构受理后，对申请材料进行审查，核查是否具有真实有效。审批完成后，金融机构得出审批结果，若根据便前去金融机构办理手续，如果没有根据，告之主要原因。

3、签署合同

收到银行通知，携相关信息前去金融机构，和银行商讨好相关知识后，便可签借款合同。

4、手续办理

住房贷款需办理房屋抵押，所以在签过借款合同后，申请者需办理房屋抵押办理手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放款

证件办好后，银行在承诺日期将发放贷款至指定账户，申请者仅需一次性还清。

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