房屋可以办理二次抵押吗?_可以拿房抵押贷款买房

现在人大多是贷款买房子，碰到资金短缺需办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押问题，因为贷款知识比较有限，很多人都不知道二次抵押代表什么意思，更不知道属于自己的房子能无法办理二次抵押。（详细信息进一步了解借款人名称能换吗可查看更多）那样，房屋可以办理二次抵押吗?

房产二次抵押借款

一、什么叫二次抵押?

房子二次抵押，说白了，便是处于质押情况房子再度质押，这种房屋的住房贷款是还未结清的。举例说明，假如你的房子是贷款买的，住房贷款才还清三年，此刻去办房产抵押贷款便是二次抵押。

二、房屋可以办理二次抵押

按照目前商业银行的贷款政策，房是可以办理二次抵押的，只不过是房子二次抵押借款准入门槛非常高，金融机构无论是对于贷款人或是房子都有很高的规定。

三、申请办理房子二次抵押借款有哪些种类方法

①银行申请

如果找金融机构直接办理得话，务必在本借款行才能够申请办理，其他银行是不能办理房子二次抵押借款的。需注意，一些金融机构要求，仅有按时足额还款贷款本金一定的期限房子才可以办理二次抵押贷款。

②找贷款公司申请办理

找贷款公司申请办理房子二次抵押借款的基本原理便是，融资担保公司先垫付资金把你的剩下房贷结清，随后注销抵押备案，从银行手上取回房屋产权证，最终然后把产权证办理房产抵押贷款。

严格来说而言，这种方法其实不算二次抵押，反而更像提前还贷之后再办理银行贷款。除此之外，找融资担保公司时一定要找正规融资担保公司申请办理二次抵押，不然很容易造成房财两失。

四、房子二次抵押贷款有哪些标准?

①二次抵押房子一定要准现房

预售房流通性差，并且预售房很容易出现烂尾楼、质量不好等诸多问题，因此预售房是不能办理二次抵押贷款的，绝大部分金融机构都要求，仅有准现房才能申请二次抵押贷款。

②贷款人务必征信好

一切借款都会要求贷款人征信好，一个个人信用不良人是很难借到钱的，因此想要申请办理房子二次抵押借款平常就需要一次性还清，保持良好个人征信。

③房子已办理保险，且保单原件由中行执管

这一点其实也可以不必担心，由于办理房贷时房屋保险是一定要要买的，所以一定要妥善保管买房合同和办理房贷时的一些收条，绝对不能弄丢。

④产权清晰

若要申请办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，贷款人一定要有着房子的所有权，有产权纠纷房子是不能办理二次抵押贷款的。

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