住房贷款房屋产权证用质押到银行吗_房产抵押贷款要求

伴随着小伙伴们的经济发展水平的提升，在我们的日常日常生活，针对“投资理财”、“项目投资”的需要也越来越多了。（详细信息进一步了解住房贷款房屋房屋产权证用质押到银行吗可查看更多）

不论是我们个人信用贷款，或是公司贷款，都需要抵押物的。

那样在众多质押方式里，“房产抵押”借款是一个好一点的借款方法。

尤其是当需要贷款的额度非常大、与此同时花钱的时间又很长的情况下，房产抵押贷款更是很多人优选。

那样，房屋抵押给银行，能贷款多少钱呢？

要解决这个问题，其实是先要看，我们的房子是什么样的。

不一样特性的房子，和不同房价的房子，在申报房产抵押借款的情况下，能贷款出的额度都是不一样的。

一般情况下而言：

假如是商住楼，就是普通的民用住宅，质押率最大可达到70％；

假如是铺面和办公楼，其实就是商业用房，质押率最大可达到60%；

假如是厂房，质押率最大可以达到50%。

在具体的贷款办理中，有时我们会发现，明明就是同样价钱房子，在申报房产抵押借款的情况下，也可能出现不一样的可贷款额度。

这到底是怎么回事呢？

主要是因为，最后决定他们的可贷款额度的，除开房屋的要素，也有借款人自身的影响因素。

大家工资收入多寡，就会被金融机构纳入到危害贷款额的范围之内。

假如说一个人的收益非常低，那样金融机构便会担忧，将钱借款给那样收益低的人，后面它的偿还能力可不可以呢？

在这样的忧虑下，金融机构担忧借款人的还款能力欠缺，就可能减少它的可贷款额度。

还有一点就是，房子的楼龄，也会影响到房屋的借款。

比如像中信、中行针对楼龄的相关规定均是25年，招行乃是规定楼龄不得超过30年。

总体来说，我们在日常生活中，的确都很有可能会遇到临时性资金周转不开的现象。

假如借钱不非常容易，没法向自己我身边的人亲戚朋友减轻，那样申请办理房产抵押借款也方便。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。