申请办理房产抵押要多久,如何办理?_购房抵押贷款注意什么

在我们国家，房屋背负着好多东西，因此很多人往往勤奋努力，但是就是买一个像样的房屋，因此不是用来项目投资或是突发情况，一般的人是不会选择卖房子的。（详细信息进一步了解终于找到威海房产二次抵押贷款可查看更多）那样申请办理房产抵押要多久，如何办理？

申请办理房产抵押要多久，如何办理？

1.非银金融企业。

非银金融企业在业界的工作效率是出类拔萃的高效率，牵涉到房产抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日上下，就可以全过程申请办理结束。

2.金融机构。

脚踏实地一向是金融机构的设计风格，稳健个性使然，不但借贷人贷款资质需要重点审批，办理房屋抵押贷款手续也是稳中求胜，因此，一般来说大半个月下款取得成功。

《房地产管理法》 第四十七条，房产抵押，就是指抵押权人因其合法合规房地产业以不转移占有的方式向质权人给予负债执行担保的个人行为。借款人不履行义务时，质权人有权利依规以抵押的房产拍卖所获得的合同款优先受偿。

申请办理房产抵押贷款流程：

1、申请贷款，贷款人明确提出借款用途，额度及期限时长；

2、提前准备贷款材料，贷款人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备齐全；

3、看房子评定，由相关机构对房产开展实地勘查、评定；

4、审批借款，把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核；

5、贷款房屋抵押公证，贷款人及抵押权人填好（借款协议）及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正；

6、抵押登记，金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房管部门申请办理抵押登记；

7、银行开户、下款，贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

金融机构抵押消费贷与抵押经营贷差别：

1.服务目标不一样：抵押消费贷服务目标关键是自己，而抵押经营贷服务目标是企业。

2.贷款用途不一样：抵押消费贷贷款用途包含买车、度假旅游、出国留学、耐用消费品交易等，抵押经营贷资金用于其公司或个体工商户经营的必须。

3.信用额度不一样：现阶段抵押消费贷信用额度有限制不会很高，并且经营贷信用额度非常高每一家金融机构不一样。

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