如何办理不动产的二次抵押?_房产贷抵押

如今买房子的人都选择借款，不论是首套房或是二套，借款早已成了一种最流行的方式，可是和贷款购房并不是像大家想象的那么简单，过程中可能遇到这样那样的难题。（详细信息进一步了解房屋产权证银行抵押必须可查看更多）

房抵的工作流程？

向银行申请--签署有关合同书--金融机构传出借款准许通告--或者到房管理处办理抵押登记--取下房屋他项权证--将房屋他项权证交到金融机构--银行放贷。

如何办理不动产的二次抵押？

1、二押基本要求：具有合理合法有效身份证件，年龄要求18岁至65岁左右，有正当职业、有稳定收入，有实力一次性还清，有较好的个人信用记录，并允许将个人名下资产以及利益做抵押，且具有合理合法和正当的融资目的。

2、二押所需要的基本信息：房权证质押物证实、申请者及其配偶身份证件、户口簿、未婚证明、申请者及配偶个人收入证明、借款用途证实这些。

3、二押贷款流程：提供资料--评估房产--银行审批材料--办理手续--预告登记--银行放贷

二次抵押主要看房产的折旧来得出的额度，10年之内房产是按照80%减掉一押的未还贷=二押的能贷信用额度，10年以上房地产是按照70%来计算。

目前市面上的二押商品也有许多：银行产品、金融机构消费信贷商品、出资方这些，月息都不一样，但不论什么商品，二押都需出示房产证到房产管理局做预告登记。

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