深圳市二手房抵押贷款需要多久下款?_用房子做抵押贷款需要什么条件

因为绝大多数新房子全是没有产权证，无法满足金融机构（绝大部分）规定房产证满3个月，假如是新产证，能够选用银行的特别少！而二手房都是有一定产证，质押便捷，因此近期许多朋友问我，二手房做不做抵押借款，二手房抵押贷款好不好做？因此2022-08-26 就跟大家聊聊二手房的质押贷款如何办理？

一、深圳二手房抵押贷款需要哪些资料？

最先，二手房抵押借款所需提供的资料是依据借款用途而定的。（详细信息进一步了解一房地产2个质押可查看更多）一般分为消费贷款和经营贷。例如消费贷款，是个人申请办理的房产抵押贷款，那样需要提交一些个人信息和财产证明。一般有：身份证件、近几个月流水、工作单位证明、个人征信报告、房屋所有权证等。假如是经营贷，则除开本人一些证实还要公司的相关证明。一般有：公司法人身份证明、公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明等。

二、深圳市二手房抵押贷款的流程有什么？

二手房抵押贷款的流程是比较复杂的，在其中主要包含向保险公司递交申请贷款、提交贷款资料、看房子评定、审批借款、签署借款协议、抵押登记、银行放贷。以下属于主要内容详细介绍。

三、深圳二手房抵押借款一般会碰到什么样的问题？

一般来说抵押借款一般会问起下列3个问题：

1.贷款年限最多多长时间？ 2.贷款还款方式有什么？3.贷款的利率多少钱？

a.贷款年限最多多长时间？等额本息还款20-30年，先息后本贷款10年限。

b.贷款还款方式有什么？一般来说贷款还款方式有先息后本贷款、等额本息还款、先本后息、等额本金还款、后息后本等。不过对于房产抵押贷款基本上都是短期等额本息还款（一般20年），先息后本贷款（一般为一年一归本，一小部分3年一归本）

c.贷款的利率多少钱？

一般来说按揭贷款利率和应用领域相关及其下款方相关。一般质押年利率如下所示：

走金融机构：有营业执照做经营贷：4%上下年化利率，无营业执照：5-6%上下，一般7-15天底下款

四、深圳市二手房抵押贷款需要多久下款？

一般来说，二手房抵押贷款需要三到五周下款。首先把递交的申请材料准备齐全，一般银行审核大概15个工作日（一般是三周，金融机构一周工作中日五日）上下。因正中间涉及到评定、办理抵押登记等各个环节，每一个顾客状况会存在差异；借款具体下款时长、审核状态、申请办理进展、能不能撤销等信息，可联系经办人员营业网点或借款业务经理确定。接着是商业银行的下款步骤：房产管理局正常的产权过户，金融机构接到质押物，房产管理局和银行相互之间确定那就需要9个工作日(在其中房产管理局一方3个工作日，金融机构一方3个工作日，相互之间确定3个工作日)。也就是你要两个星期，最终，银行放贷必须3个工作日，转到卖家帐户还需要3个工作日，还需要两个星期。

自然审核快一些一般总体来说必须三到五周进行放款。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。