重庆市房产抵押备案怎么查询_公司抵押贷款办理流程

最近房价一直持续上升，许多家中挑选贷款买房子。（详细信息进一步了解重庆市房产抵押备案怎么查询不上可查看更多）还好国家对于首套是很友善的，在年利率上都有着非常大的特惠。

从“首套”这三个字看来，我们非常容易觉得所谓首套便是买房者名下第一套房产。这样说其实也不精确，买房者户下第一套房产是首套没有错，但只是这其中的一种情况。

那样，如何评定首套呢？
1、前文中提到的，买房者户下第一套房产一定是首套没错了；
2、全额付款购买了一套房，再贷款买的房子算首套；
3、之前贷款买过一套房子，可是借款早已还清，再贷款购房算首套；
4、之前贷款买过房子之后早已卖出，在房屋登记系统软件查不出房地产，可是商业银行的个人征信系统可以查到房贷记录，再买房算得上首套；
5、本人名下有两套房的商贷纪录，统统已结清且售卖，与此同时可以提供2套住房出售的相关证明，这样的情况下再贷款时——算首套房。
6、夫妻二人，一方结婚前买了房子但无房贷记录，另一方结婚前有贷款记录但户下无房产，婚后买房办理贷款——算首套房。
7、夫妻二人，一方婚前财产应用商贷，另一方婚前购房用的都是公积金房贷，结婚后两个人要想以夫妇为名共同贷款。若借款已结清，银行业金融机构也可以根据贷款人资本充足率、个人信用情况等具体要素灵便掌握银行贷款利率和房贷首付比例。
8、本人户下有一套房商贷已结清，另一套是公积金房贷已售卖，与此同时可以提供住房出售的相关证明，申请办理商贷再买房——算首套房。

一个不是很精确的汇总，就是债务问题房子，就算得上是首套，能够享受选购首套产生优惠。

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