怎么样的贷款人可以领取公积金购房贷款呢?_房子个人抵押贷款怎么贷

要是贷款人有个人公积金，在购买首套情况下毫无疑问具备很大的优点。（详细信息进一步了解房产抵押用以婚宴可查看更多）公积金房贷拥有诸多商贷无可比拟的优点，但最接近借贷人便是利率低。那样，怎么样的贷款人可以领取公积金购房贷款呢？在注册本人公积金房贷以前，贷款人要准备哪些资料呢？

公积金个人住房贷款标准：
（一）持续全额缴交住房公积金满6个月，且存缴情况正常员工，在本市行政区域内选购普通自住房。
（二）不得超过国家规定退休年龄规定。
（三）征信好，有固定的经济来源，具有按时全额还款贷款本金能力（月还款额度不得超过家庭年收入的50%）。
（四）申请者、共同申请人未发生了公积金贷款或者已经结清公积金贷款。
（五）已签订合法的已备案买房合同，并支付符合要求的比例第一期支付税票或首付收条额外付款凭证。
（六）能够提供公积金中心和委托金融机构承认的贷款担保。
（七）合乎公积金中心和委托金融机构所规定的学历条件。

公积金购房贷款提前准备材料：
一、贷款人及配偶身份证、婚姻关系证明、居住证明等有效身份证件；
二、贷款人家庭年收入证实，缴存职工收益以缴费基数为标准；
三、购买商品房的，须提供已备案的买房合同、已付款要求的比例首付税票及金融机构交款单等证明材料；
四、购买二手房的，须提供已备案买房合同、房屋产权证（产权过户前）、房产契税证实、房产抵押价值分析书等证明材料（第三方具备房产评估机构出具的评定书）；
五、本人名下房产证实；
六，征信报告；
七、公积金管理中心和委托金融机构标准的别的证明文件。
八、还贷账户。

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