农行二手住房贷款申请资格_个人住房抵押贷款还款方式

我们都知道，要办理房产抵押贷款，房产证是应提供的。（详细信息进一步了解结婚前买房房产证做抵押可查看更多）可是有些房屋，即使有房产证也难以申请办理，例如：

1、小产权房子
这种房屋尽管被称作小产权房子，可实际上都是没有产权的，当然就难以申请办理房产抵押贷款了；

2、公益性用地
例如医院门诊、学校等用以公益性用途房屋，不管有效证件齐全有效、是个人或是公办，都难以办理抵押贷款，这也是明确规定；

3、位于质押情况房产
假如房子依然在质押情况，那样银行贷款就已具备该房产的它项支配权；这时候，除开房屋二次抵押借款以外，是很难再度拿来办理贷款的。

申请办理房产抵押贷款务必双证齐全，这是必备的证明资料。可是申请办理房产抵押贷款一般不会抵押房产证的，一般贷款公司申请办理房产抵押登记后，会把房屋产权证退还给贷款人，不过房屋产权证上边会标注为房屋已质押。需要等贷款人还清欠款后，到抵押单位解押，那样房地产才真正属于自己的。

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