房屋产权证父母名字办理银行贷款可查看更多_房子抵押贷款100万20年

提到购房贷款，我想大家都清楚这一般是指在买房子的时候根据住房贷款方法来付钱的一种情况。（详细信息进一步了解房屋产权证父母名字办理银行贷款可查看更多）那样住房按揭贷款有多种

一、住房按揭贷款的类型

1、住房贷款担保委贷

住房贷款担保委贷(下称借款)就是指深圳市住房资金管理中心及隶属中心(下称管理处)应用房改办资产，授权委托金融机构向选购自己住庄房(含修建、维修，相同)的住房公积金交存人与离退休职工发放借款。借款须由贷款人或第三人给予资产质押担保加第三人保证担保、或资产质押担保加买房综合险、或资产抵押担保、或连带责任保证贷款担保。

2、本人住房组合贷款

本人住房组合贷款就是指合乎住房盈利性贷款政策的贷款人又与此同时缴存的，在申报本人住房商业贷款的前提下也可以申请本人公积金贷款，及贷款人以所买当地城区自住住房(或银行承认的合同类型)作为抵押可以同时向银行借款本人公积金贷款和住房盈利性借款。

3、住房房盈利性借款

住房盈利性贷款是金融机构用之资金运用所发放自营性借款。实际指完全民事行为能力的普通合伙人，选购当地城区自住住房时，因其所选购的产权住房(或银行承认的别的合同类型)为质押，做为偿还借款的保障而向银行借款的住房盈利性借款。抵押借款是盈利性借款中的一种贷款还款方式。

二、买二手房贷款需要注意的事项

为防止自身风险，保险公司在为二手房给予贷款时，通常对房屋自身和借款人都明确了比较严格标准，主要包含：

1、楼龄。二手房的楼龄已经成为很多金融机构放贷的一项审核标准，楼龄越久贷款成数就会越低，甚至有可能不予以借款。

2、房子所在的位置、价格、总面积等。部位偏僻、价格低、面积小的房子，贷款成数比较低，甚至有可能不予以借款。

3、借款人的年龄、个人征信和偿还能力。年纪比较大、个人信用较弱、偿还能力相对较低的借款人，借款的折数越小，甚至有可能不予以借款。

4、借款房子户数。假如是贷款买第二套之上的房子，贷款成数减少，甚至有可能不予以借款。

5、借款人假如是外地人，贷款成数也有可能减少。因此，购房者在开始签订前，应手里拿着卖家房产证影印件与自身个人收入证明材料等银行柜台去详尽资询，心中有数后再签订。

主要有三种，即商贷、公积金房贷及其这二者的组合贷，在其中公积金贷款利息是最低，但这时的前提条件规定也很严，假如申请者连商业服务贷款条件都不符合得话，就意味着不能从金融机构得到借款，这时对买房会造成极大的危害。

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