贷款买房什么时候给房屋产权证?_银行抵押贷款20万月供多少

贷款买房什么时候给房屋产权证？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解抵押房产什么情况下能被停贷可查看更多）那样，贷款买房什么时候给房屋产权证？》阅读推荐：30万借款20年每月还是多少

贷款买房什么时候给房屋产权证？

购房者在经过银行按揭贷款购房时，要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》。在产权年限等有关证书申请完成后，房管部门还要对该房屋进行备案登记，并出具《他项权利证》，证实房屋早已抵押给了金融机构，金融机构有着房屋的质押权。一般银行将有专业的组织代理商抵押登记，办完的《他项权利证》会交到金融机构，随后购房者就能取回房屋产权证了，可是房产证会备注名称借款还没结清的情况及盖上预告登记图章。

当借款所有结清以后，买房者需要准备着金融机构所出具的结清证明去房产局做工商变更，与此同时消除房产抵押，撤消《他项权利证》。

依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，因为出卖人的主要原因，购买人在以下届满无法获得房屋权属证书的，除被告方有特别承诺外，出卖人应当承担合同违约责任：

(一)商品房买卖合同合同约定的申请办理房子权备案期限；

(二)商品房买卖合同的标的资产为并未建火焰鸟屋，自房屋交付应用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的资产为已完工房子的，自合同生效之日起90日。

所述在其中明文规定了买房者获得房产证的准确时间及其没拿到房屋产权证房地产商应承担的风险。即便在协议中并没有明确的规定获得房产证的时长，那样预售房的买房者也应当在房屋交付应用(房地产商交钥匙的时间也)后90日内获得房屋产权证，不然，房地产商也需要承担合同违约责任。

房产证办理流程？

1、先看一下你买房合同，上面还有房产证办理的后期限，是房地产商合同书里的要约承诺条文，基本上可以清晰大概时长。

2、产权证办理是这样子的，在房地产商进行其本身相关手续前提下，会聚集规定业主将市场销售上报合同、完款证实、贷款证明、、身份证等材料或复印交到房地产商，由开发公司代办公司，而房地产商需要用到的材料有很多应对土地款、税金项目等，也有商品房的工程验收、交付办理手续证实以后到房产局房产证办理。

3、房产证办理时小区业主应注意房产证登记承租人需在领结婚证时在场、带上身份证原件并签名。同时还要交纳各项费用，包含房产契税、合同印花税、成本费等。

4、如有购房按揭借款，房屋产权证必须在银行贷款作预告登记。》阅读推荐：借款40万20年月供是多少

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