申请办理购房贷款需要什么资料?_父母房产抵押贷款

申请办理购房贷款需要什么资料？房屋按揭贷款便是买房者以所买住宅做抵押然后由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程。（详细信息进一步了解房产抵押证明书怎么写可查看更多）时下住房贷款的源头分为两种，一种是商业银行的商贷，另一种便是全国各地个人公积金管理处的公积金房贷。那样，申请办理购房贷款需要什么资料？

申请办理购房贷款需要什么资料？

一、银行商业贷款需要什么资料？

1、个人信用贷款的申请报告；

2、本人有效身份证(蕴含着住户身份证、户口簿、军人证、护照签证等)；

3、个人未婚证明；

4、本人收入证明文件(例如:薪资收入的相关证明、缴税的凭据、已有房子的租赁证实、营运性收入证明等)及其家庭年收入偿还借款的需要给予家中其他人身份证及其收益证明文件)；

5、购房首付款证实；

6、买房合同等其它证实借款的材料；

7、购买房产若是有共有人的、一同拥有的人需要提交身份证证件、户口簿和婚姻生活的证明等；

8、还包括一些金融机构觉得需要提交的其它的材料。

二、商住楼公积金贷款需提供的材料

1、贷款人及参贷人(共同还款人、贷款担保人)的身份证件、户口本原件和复印件和一同还款承诺书；

2、未婚证明(已婚者给予结婚证复印件，其他情形由所在单位或公安局出具证明)；

3、合法合规商住楼买房合同或协议书；

4、贷款人及参贷人所属单位所提供的本人银行资信证明；

5、贷款人已交货不少于本地标准的首付款购房的钱的高效凭证；

6、高效的担保证明；

7、申请办理公积金贷款的预售房新楼盘，一定要由房地产商与受委托金融机构签署按揭贷款协议的新楼盘，贷款人可以通过按揭贷款银行办理贷款办理手续。

三、二手房公积金借款应提供的材料

二手房申请办理要以所买住宅做质押担保，在提供以上材料前提下须填补以下资料：

1、卖家身份证件、户口簿复印件；

2、房屋产权证原件及复印件；

3、由个人公积金管理处承认的评定机构出具的分析报告；

4、由个人公积金管理处认同的中介机构与交易双方签署的三方协议；

5、由区县级之上房屋交易机构进行预告登记。

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