贷款买房子能够提前还贷吗?_抵押房产贷款需要什么条件

贷款买房子能够提前还贷吗？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房产抵押进展如何查看可查看更多）那样，贷款买房子能够提前还贷吗？》阅读推荐：金融机构贷款怎么办理

贷款买房子能够提前还贷吗？

假如你确定提前还贷，不妨先到申请办理按揭贷款的金融机构去咨询和预约，不同类型的对银行提前还房贷会有不同的要求。一般而言，在借贷期限内，发放贷款满一年之后，经金融机构允许，贷款人可申请书提早偿还全部或部分借款。

部分银行还规定提前还贷必须缴纳1%的逾期利息。提前还房贷有三种方式可以选择：

第一种，所有提前还贷，即用户将剩下的所有借款一次性还清(不用还贷款利息，但预付利息没退)。

第二种，部分提前还款，剩下的借款维持每月还款额度不会改变，将借款期限减少(节约贷款利息比较多)。

第三种，部分提前还款，将剩下的借款每月还款额度降低，维持借款期限不会改变(减少月供压力，但节约水平小于第二种)。

贷款买房子时选择提前还贷一定要知道以下几个方面具体内容：

1、住房贷款一半以上不适宜提前还贷

由于房贷利率借款人在早期的还款额度中占比比较大，而这个时候提前还贷还掉的多见贷款本息，不能省息。

2、若手上有高收益投资，无须急切提前还贷

假如住房贷款顾客手上有高收益投资方式(长期投资能遮盖贷款利率)，能将手里的闲钱拿来项目投资，进而获取更多的盈利。

3、享有比较低住房贷款折扣优惠的，无须急切提前还贷

假如住房贷款顾客提交了公积金贷款买房，或者房贷利息打八折或八五折，就没必要急于提前还贷了，因为您这时候将贷款还上后，不久后想再花钱，再去借款就没有那么容易享有低费率了。》阅读推荐：社保贷款如何贷

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