合肥市有哪一家正规银行房产抵押贷款_北京贷款

即便2022年房子价格降下来了这贷款买房子成本或是居高不下的，终究银行贷款利率就摆在那里。（详细信息进一步了解合肥市有哪一家正规银行房产抵押贷款可查看更多）因此，在签订购房合同、交首付时，以下几点大伙儿就必须要多留意一下，以防自身得不偿失。

一、一定要搞清楚房地产商是否具备“五证”。

不具有五证的房地产商所开发设计修建的房是不合法都不合规的。购买到不具有五证房子的买房者是很有可能没法办理产权证的。因此，购房者在买房的时候一定要搞清楚房地产商是否具备五证;这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

并且，关键是一定要看清楚房地产商是否具备《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这俩有效证件尤其重要关键。

二、逐一认清买房合同，搞清楚权利义务是不是在自身接纳范围之内。

有的人认为合同书全是房地产商拟好的，自身选择的时候压根无权去变动这种条文。可是，别忘记那还是有权挑选是不是继续在马关条约下在这里开发商新楼盘中购房的。因此，逐一看清买房合同还是很有必要的。假如开发商合同书真是太过分了，而且没有一点充分考虑买房者利益，那你完全可以换一家新楼盘买房。

三、确立协议中是否存在交房时间和合同违约责任。

有一些开发商合同书拟得非常含糊其词，就连交房时间和合同违约责任都未明确。那样，你作为买房者就会有专利申请权房地产商得出具体交房时间和合同违约责任，可千万不要被房地产商闪烁其辞地区过。终究，合同是白底黑字的，签了字一切就要按合同执行，即便你签过字后有心异也难以变动。因此，我们不应该在签署合同时彻底没有主见任凭房地产商摆弄。

四、确立具体住宅面积与协议总面积存有极大差别的处理方法。

买房者应当与开发商在协议中拟订清晰倘若拿房后具体住宅面积无法达到合同要求时的处理方式。

由于，按国家按规定房子总面积、墙体厚度、楼房层高、内空间总面积都是有一定实际标准化的;且标准化的误差只可在3%之内。因此，你在工程验收的时候才发现房子的具体总面积与合同中的住宅面积比较严重不符合，你才能够借助协议中已明确好的处理方法来维护自身权益。

最终，小小金融小编友情提醒，购房也是非常有讲究，稍一不小心有就可能会被房地产商吃空档、贪便宜。因此，大家借款人在买房子的时候不能光看房价高低、是多少，还应当多做一些其它的课程才不容易得不偿失。

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