借款买房要注意哪些问题?_房产抵押贷款要什么条件

因为房屋的额度大，许多没能力一次性付清全部房款的买房者，一般会以贷款的方式直接购买。（详细信息进一步了解潍坊市房产抵押网可查看更多）那样，借款买房要注意哪些问题呢？

常见问题一：提前准备充足的首付款

依照最新住房贷款要求，首套一般是要准备三成首付，二套房则最少要准备40％。此外，考虑到年利率难题，借款买房子的人需多提前准备点资产，最好能够确保月收益做到月供两倍之上，那样能够帮助提升住房贷款成功率。

常见问题二：办理贷款前不能使用个人公积金

倘若贷款人在借款之前就公积金提取存储账户余额，会使其个人公积金里的公积金额度变成零，如此一来个人公积金贷款额可能就变成零了。换句话说，你这时没法取得成功申请到公积金房贷。

常见问题三：事前一定要清楚贷款还款方式

现如今银行贷款买房关键主要有两种方式，等额本息和等额本金还款。等额本息尽管贷款利息少一些，但每月月供高，压力非常大。等额本息还款总贷款利息会高一些，但每月资金压力小。你们可以充分考虑自身情况来选择适合的贷款还款方式。

常见问题四：千万不要在贷款起12月内提前还贷

尽量不要借款人在起近期的一年内提前还贷！由于依照公积金贷款相关规定，部分提前还款需在还款满一年后明确提出，而且借款人的归还的额度应高于6个月的还款额度。

常见问题五：借款后个人房屋出租别忘记告之承租方

你在借款期内租赁早已抵押物的房子，您有责任把它以已抵押物的客观事实书面告知承租方。

常见问题六：贷款还不上时应及时联系金融机构

若是在还贷期内偿还能力降低，记牢不必死撑，能够向保险公司明确提出增加借款期限申请的。有一些金融机构，通过调查显示情况属实，且确定借款人并没有托欠应还贷款本息、贷款利息，一般会审理该办理的。

常见问题七：贷款还完后别忘记撤消质押

如果你还清所有借款本金利息了，可凭商业银行的结清证明和抵押物房地产业其他项权利证明前去房地产所在区域、县的房产交易关键撤消质押。

常见问题八：不必遗失借款协议和借条

因为贷款年限最多达到30年，做为贷款人，需保管好你的合同和借条。在注册住房按揭贷款时，金融机构与你签署的借款协议和借条都是不可或缺的法律条文。

常见问题九：选择适合的金融机构

选择适合的金融机构也会给你省不少事。在挑选金融机构时，别忘记考虑到下款速率、年利率特惠、提前还贷约定的、调身方法等多种因素。

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