购房贷款是多少比较容易根据审核?_房产抵押协议范本

伴随着放假的不断上升，贷款买房子的人也越来越多。（详细信息进一步了解我能用他的房屋产权证做抵押借款可查看更多）但是想想，要背个住房贷款债务日常生活，心里感觉或是压力非常大。购房贷款是多少比较容易根据审核？

个人收入证明、银行流水账单

收入和银行流水账单银行是核查借贷人二项关键新项目，直观地展现了其它的偿还能力。

银行流水账单得话，一般是需要提交半年左右最近的。建议用水流买卖比较多的储蓄卡！

目前房子情况

借贷人已经有房子户数和偿还状况，是有关系到下面买房子的贷款首付比例和年利率。

例如在云南大理买房，省外顾客不可以公积金房贷；商贷认贷不认房，即如果你名下有房地产，就算没有借过款也算不上首套，如果你并没有房贷记录，无论名下有几套房，都可以定性为首套房贷款。

个人征信报告

较好的个人征信报告反映个人征信，表明贷款人借款、还钱习惯性好，之后准时还贷的概率更高一些。

一般是以家庭为单位，查询夫妻双方的征信情况。因为银行政策要求不一样，核查征信的比较宽松水平也会有一些差别。

要是夫妻一方有逾期还款状况都可能会影响到了这个家庭办房贷，轻者提高贷款利率或是贷款首付，很严重的能被据贷。

婚姻情况

总的来说，不管是偿还能力或是个人征信报告全是以家庭为单位。

已婚者要核查夫妻双方的房子状况、收益、个人征信。房贷面签时规定夫妻两人在场，并且还要给予结婚证书、户口本原件。

假如是离异人员需要提交离婚证书，在确认主贷人时，最好是选择收益比较高、征信好的一方。

年龄和岗位

年龄和岗位侧面反应出借贷人偿还能力和可靠性。

岗位层面，像公务员、老师、医师、500强公司员工等相关工作工作稳定的群体，被归为高端客户，比较容易接到亲睐。

房子楼龄

买二手房得话，银行将对房屋的楼龄受限制，一般是20――25年，楼龄大一点的二手房有可能被减少贷款额或者被立即停贷。

贷款额尽可能是整数金额，办理贷款，未必是贷多了就行，贷减少了就不好，通常是好好想想自身借款后想要怎样的生活，符合自己的才是好的。最好是财务预测，即便是有房有贷，也精致生活得比较坦然。

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