新政策后在北京贷款买房子,首套房或是二套,会对借贷人首付款比_龙华房产证抵押

新政策后在北京贷款买房子，首套房或是二套，会对借贷人首付款比例。（详细信息进一步了解南京房产能够在外省质押吗可查看更多）不同类型的贷款还款方式，判定标准不一样。

一、领取公积金借款，如何判定？

公积金贷款买房，评定首二套标准的是：认房不认贷。

认房：以深圳市市住建委房屋登记信息管理系统查询记录为标准。

不认贷：欢迎来到指商贷，要是贷款人有未结清的公积金买房或政策贷款，是不能办理的。

1.领取公积金借款，什么原因算首套房？

贷款人家中户下在北京没有房子，买房便是首套房。

2.领取公积金借款，什么原因算二套？

贷款人家中户下在北京有一套房子，再买房便是二套。

3.领取公积金借款，什么原因能被停贷？

1）贷款人家中名下有未结清的购房贷款或政策贷款；

2）贷款人家中户下在北京有几套住宅；

3）贷款人第三次领取公积金借款，而且是办理的国管公积金借款。可是间距还清上次的公积金房贷不满意5年。

二、申请办理商贷，如何判定？

商业贷款买房，现今具体政策：认房不认贷。

认房：以深圳市市住建委房屋登记信息管理系统查询记录为标准。

注：全国范围有2套未结清的购房贷款停贷

依据贷款人住房情况和未结清住房贷款状况，迅速了解其再买房是首套房或是二套。

1.申请办理商贷买房，什么原因算首套房？

1）贷款人在深圳市没房，在外省未结清的购房贷款数低于2。

2）贷款人在深圳市没房，在外省未结清的购房贷款数相当于2，一部分银行可以评定为代表套。

2.申请办理商贷买房，什么原因算二套？

贷款人在深圳市买了房子，在全国范围未结清的购房贷款数低于2。

1）贷款人在深圳市有一套房，借款已结清，异地有2套未结清的购房贷款，再购房时很多银行定性为2套。

2）贷款人在深圳市有一套房，借款未结清，异地有1套或2套未结清的购房贷款，再购房时很多银行定性为2套。

3.申请办理商贷买房，什么原因能被停贷？

1）贷款人户下在北京有两套房。

2）贷款人在深圳市没房，在外省有2套未结清的购房贷款，再购房时很多银行停贷。

3）贷款人在深圳市有一套房，借款已结清，异地有2套未结清的购房贷款，再购房时很多银行停贷。

4）贷款人在深圳市有一套房，借款未结清，异地有1套或2套未结清的购房贷款，再购房时很多银行停贷 。

三、申请办理组合贷，如何判定？

组合贷就是指贷款人申请办理纯公积金贷款不可以遮盖需要信用额度，必须一部分申请办理商业贷款。

申请办理组合贷，个人公积金部分商业贷款部分是以各自规范来决定所买房子是首套房或是二套的。

假如买房者申请办理市属组合贷款，所买房子是首套房，要用组合贷款能贷的那一部分减掉个人公积金能贷信用额度，便是需办理的商业贷款信用额度。

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