房子贷款如何办理?_房屋抵押

房子贷款如何办理？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解个人房产银行抵押贷款能贷多少可查看更多）那样，房子贷款如何办理？》阅读推荐：个人社保可以贷款吗

房子贷款如何办理？

办理工商银行住房贷款步骤：

1、提交申请：向房地产开发商合作银行工商银行递交书面形式申请贷款，同时提交相关资料；

2、贷款审核：工行会依据递交的申请材料对贷款政策开展审核；

3、签署合同：在收到工商银行相关借款核准的通知后，您需到借款行与工商银行签署借款协议和对应的保证合同，并根据情况申请办理抵(质)押备案及公正等手续；

4、放贷：经工商银行允许发放借款，办理相关相关手续，工商银行将根据贷款合同的约定，将信贷资金按照规定一次性转到房地产开发企业在银行办理账户，或者与贷款人合同约定的工商银行帐户；

5、按时还贷：发放贷款后，您须按贷款协议约定还款协议、贷款还款方式还款贷款本金；

6、贷款结清：贷款结清包含正常的还清和提前结清二种。

(1) 提前结清：在贷款到期日前，您如提早全部或部分结清贷款，须按借款协议承诺，提早向工商银行提交申请，由工商银行批准后在指定财务会计银行柜台开展还贷。

(2) 正常的还清：借款后一期结清贷款。

您可以从工商银行签约合作按揭贷款新楼盘售楼部向工商银行业务经理递交工商局银行住房贷款申请办理，也可以选择工行个人贷款或本地支行个人信贷业务单位提交申请贷款。

工商局银行住房贷款还清后，您应携带本人有效身份证和经办人员行开具的贷款结清凭据领回来由工商银行在押法律凭据及有关证明材料，并持贷款结清凭据到原预告登记单位办理抵押注销手续。

买房首付可以贷款吗？

根据我国贷款买房子现行政策的相关规定，买房者选购首套必须要先提前准备30%的首付才可以申请贷款买房子，买房者选购二套房，要准备60%的首付才可以申请到银行住房贷款。可是，我们可以通过这种方法来筹得首付款：

1、应用质押物抵押借款。贷款人能通过质押自身固资，得到借款，再将得到贷款用于付房子的首付，但是大家不可以贷很大额度贷款，以防造成负债高使房屋不可以办理按揭贷款还贷。

2、首付分期。有些房地产商会推出一个行动便是首付分期。首付分期就是指购房者先按照一定的占比付款一部分首付签定借款合同，随后在一定期限内将剩下首付余款补足。房地产商垫款的首付款免息分期，顾客仅需与开发商签署相关协议，订立分期付款时长和相关合同违约责任就可以。

3、挑选账单分期付款。大伙儿可以办一张银行信用卡，付首付时根据信用卡透支的形式就行了，要先了解清晰金融机构是不是容许首付款刷卡。大伙儿信用卡消费付清买房首付后，别忘记一次性还清，不可以导致贷款逾期的现象，不然会危害大家以后申请办理买房贷款。

4、挑选非银组织办理贷款。目前有许多非银组织可以给大家提供买房首付贷款，你们可以向这种金融企业办理贷款付房子的首付。现阶段，目前市面上类似商品，有些是营销公司与银行合作，有些是营销公司自身筹款放贷款，还有的是现阶段最流行的P2P平台产品(通过平台寻找想要出资的人，随后将钱出借购房者)。》阅读推荐：身份证怎么借款

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