金融机构房屋抵押贷款利息多少钱?_个人借款用房产证抵押

金融机构房屋抵押贷款利息多少钱？

自2015年10月份央行降准降息后，现阶段金融机构实施的贷款基准利率为：借款一年下列（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。

关于用房屋抵押金融机构贷款的利率，各商业服务银行贷款利率实施情况都不一样，实际利息是依据借贷人个人信用状况、职业性质、偿还能力等多种因素综合性确立的。假如贷款人贷款资质状况不错，所获得的银行贷款利率比较低；相反，要是贷款人有贷款逾期状况，所获得的银行贷款利率也比较高。

房产抵押在机构开展贷款条件包含：

1、完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁；

2、有本市常住户口，有固定居所；有正当职业和稳定收入由来，具有按时归还贷款本金能力；

3、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押；

4、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据。

5、想要并能给予借款人承认的房产抵押；

6、楼龄（从房子完工日起测算）＋贷款期限不得超过40年；

7、质押物人能是贷款人本人及别人。以别人的房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名。

8、所抵押房产未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证；

房屋产权证押在机构后，顾客只有抽取一份房产证的影印件，上孩时，可持房产证明，和银行开具的在押凭单去汇报，的确不好，只有和银行沟通交流，看一下能不能临时把房屋产权证借出去，由银行员工帮助下申请办理小孩的报考等，办理完后立刻存档。但各大银行的处理方式各有不同。》阅读推荐：房产抵押贷款标准

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