公积金贷款有利率低、提前还贷免收合同_银行房屋抵押贷款需要什么条件

公积金贷款有利率低、提前还贷免收合同违约金、可以提前获取等优点，可是很多人不知道个人公积金这类贷款还款方式不一定适用每个人，因为他一样拥有一些约束条件。（详细信息进一步了解房屋抵押了还能够贷款担保吗可查看更多）那样，一起来看看你适合不。

标准一：借款有最高额度
最明显的便是贷款限额，每个地方都是有最大贷款限额，本人跟夫妇办理的最高额度也不尽相同，但是贷款最高额度较多100多万元，最小的也才四五十万，针对房子价格相对较高的大都市，一套房子至少得三五百万，100来万额度根本不够，这也就是为什么摆着利率低的个人公积金无需，跑去申请商贷的原因之一之一。

标准二：存缴时长要求比较高
不仅仅是贷款限额，想使公积金贷款，需缴纳一定的期限才可以，大部分大城市对住房公积金缴存时间要求为：办理贷款时贷款人持续全额存缴个人公积金6个月（含）之上，且社保账户处在存缴情况，意味着大城市有深圳市、深圳市等。也是有大城市仍规定持续存缴12个月（含）左右才可以借款，例如天津市、深圳市。这对职场新人、或是正中间有断交的购房者不是很友善。

标准三：下款时间长
提到下款时长，公积金房贷存在的不足更长久、更突出，早就在商贷受追捧的情况下，公积金放款时间长问题就已受好多人抨击了，依据大城市的差异，有些申请办理一个月就可出来，有的要等好多个月，也正是因为等待期长、资金回笼很慢，许多房地产商、商家也不愿意接纳公积金贷款顾客，这会对购房者是很不利的。

标准四：提早获取信用额度比较有限
实际上不单单是公积金贷款买房有最高额，公积金提取付款租金也是有额度规定，以深圳市举例，能够提供租房子合同、租房子发票，一个季度能获取一次，每月获取信用额度不得超过自己公积金的月存缴额，也不得超过月房租；无法提供发票，每一个月只有获取1500元，一个季度获取一次。而深圳本人均值月房租早已经超过2000元，提取个人公积金早已不足相抵租金，并且遭受存缴限制时间，一些存缴时长短一些得人，不一定能公积金提取。

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