贷款房产证什么时候能拿?_平安普惠的房产抵押贷款

贷款房产证什么时候能拿？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解嘉兴秀洲区哪里办理房产抵押可查看更多）那样，贷款房产证什么时候能拿？》阅读推荐：金融机构贷款怎么办理

贷款房产证什么时候能拿？

针对贷款买房子，相信大家都有这种误会，觉得在贷款还完以前，房屋产权证必须抵押给金融机构，直到借款所有结清才可以取回来。事实上，的确曾有金融机构硬性要求贷款人用房屋产权证作为抵押，不过目前，这样的情况早已真实身份罕见。

购房者在经过银行按揭贷款购房时，要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》。在产权年限等有关证书申请完成后，房管部门还要对该房屋进行备案登记，设置质押权。因而，买房者必须到房产管理局申请办理标出质押事项的《房屋他项权证》，并把《他项权利证》放到金融机构，就能拿到房产证了，可是房产证会备注名称借款还没结清的现象。

当借款所有结清以后，买房者需要准备着金融机构所出具的结清证明去房产局做工商变更，与此同时消除房产抵押，撤消《他项权利证》。

买了房子多久可以拿到房产证？

依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，因为出卖人的主要原因，购买人在以下届满无法获得房屋权属证书的，除被告方有特别承诺外，出卖人应当承担合同违约责任：

1、商品房买卖合同合同约定的申请办理房子权备案期限；

2、商品房买卖合同的标的资产为并未建火焰鸟屋，自房屋交付应用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的资产为已完工房子的，自合同生效之日起90日。

所述在其中明文规定了买房者获得房产证的准确时间及其没拿到房屋产权证房地产商应承担的风险。即便在协议中并没有明确的规定获得房产证的时长，那样预售房的买房者也应当在房屋交付应用(房地产商交钥匙的时间也)后90日内获得房屋产权证，不然，房地产商也需要承担合同违约责任。》阅读推荐：社保贷款如何贷

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