海南省房产抵押贷款资询可查看更多_按揭和抵押贷款的利率差别

对需要用房产做抵押借款的人来说，向银行申请，必须标明借款各种各样主要用途，如购房、室内装修、买车、出国留学、度假旅游、出国留学以及其它周转资金和营业性主要用途。（详细信息进一步了解海南省房产抵押贷款资询可查看更多）针对产品房抵押时要特别注意下列四大事宜：

一、未结清贷款房产
抵押房屋贷款房产务必是没有什么质押且无贷房产。或者是有质押房产或此房地产处于按揭贷款情况之中，金融机构已经有此的房产项证支配权，贷款人再因此房地产开展质押，金融机构并不是许可的。由于俩家金融机构没法拥有一处的房产项证支配权，因此贷款人不能使用质押交易向银行申请。

二、一部分已购公房
已购公房中两种情况无法办理抵押房屋贷款，一种是不能提供买房合同或购房协议书的已购公房，而且如果在买房合同中有原单位有优先权的条款，金融机构无法获得项证支配权，因此金融机构也难以实际操作此套房产的抵押房屋贷款；另一种是已购公房中无法提供央产房发售证明的央产房，因为这种房地产不可以发售买卖交易，也就无法实际操作此项业务流程。

三、没满五年的经济实用房
拆迁房是政府保障房之一，一般按经适房管理方法，或其房屋性质属于经济实用房。一样不能办理抵押房屋贷款。

四、尚未取得房屋产权证的小产权房
相对于小产权房子产，假如定居人没有取得房屋产权证得话，对房子仅有所有权没有使用权，没有取得此套房产的使用权资格证书，所以这类房地产就不可以挂牌交易，不能到建设局做抵押，根本不可能申请办理抵押房屋贷款。

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