房产证在银行质押完毕有什么办理手续可查看_房产抵押贷款如何办理?

房子怎么贷款？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房产证在银行质押完毕有什么办理手续可查看更多）据小编孰知，在买房子的时候，贷款还款方式有个人公积金、商业服务及组合贷。有关银行贷款利率层面，公积金房贷非常明显，公积金房贷年利率比较低。但是，商贷确实是有优点的。那样，房子怎么贷款？

一、商业贷款流程

1、贷款人与开发商签署买房合同的前提下交货30%购房的钱；

2、将相关资料交法律事务所核查；

3、金融机构接到法律事务所开具的《法律意见书》审核同意后，与购房者签署借款协议、借款合同、担保合同；

4、依据相关资料申请办理抵押登记及房屋保险、合同书公证手续，并放贷。

5、贷款人选用等额本息还款法申请办理还贷。对未还款贷款本息，贷款人可一次还款，提前还贷本期仍收取贷款利息。免收合同违约金。

二、个人公积金贷款程序

1、申请者自己持买房材料(《商品房买卖合同》、购房首付款收条等)到市公积金管理处个人信贷行政服务中心申请贷款申请办理办理手续；

2、以上组织将审核通过的贷款资料传达到授权委托金融机构；

3、授权委托银行通知贷款人及其配偶持两方身份证件到授权委托银行签约处签署《借款合同》、《抵押合同》；

4、贷款人及其配偶持两方身份证件与银行人员一起到房管部门领到《房屋他项权证》；

5、贷款人持《房屋他项权证》原件和复印件一份到住房公积金管理处个人信贷服务厅出具《放款通知书》；

6、贷款人持《房屋他项权证》原件和复印件一份、《放款通知书》到授权委托银行办理贷款派发办理手续。

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