年龄大怎样申请住房贷款?_个人对个人房屋抵押借款

年龄大怎样申请住房贷款？有时，爸爸妈妈想给正在读书或刚工作的子女购房，以缓解儿女未来生活压力，可是，本身的年纪又稍大，不知道该如何办理贷款。（详细信息进一步了解房产抵押贷款中专业术语可查看更多）那样，年龄大怎样申请住房贷款？

一、以爸爸妈妈名义买房和贷款

这也是我们一般的处理方式，这种行为益处取决于只需满足条件，每家银行皆能申请办理。缺点取决于因为爸妈年纪比较大，办理的贷款年限遭受非常大限定，每月资金压力比较大，假如收益无法达到还贷规定，则申请到的贷款额度很有可能无法达到预估。

二、以金融机构“接力贷”方法借款

接力贷，也叫住房结力借款，是一种以某一儿女 (或儿女与其说另一半)、父母或父母和子女做为所买房屋的所有权人，父母双方或一方与本儿女做为共同借款人向银行借款的用以购买住房贷款。

有点儿：可成功处理年龄较大的贷款人申请办理住房按揭贷款碰到的贷款期限及贷款额度难题。

缺陷：很多金融机构未进行住房结力信贷业务，审理金融机构范畴比较有限。想申请办理住房结力借款前要详尽经办人员金融机构是否能申请办理该类业务流程。

可用状况：

1.做为爸妈的贷款人年龄大，能贷期限稍短，月资金压力比较大，希望用特定儿女做为共同借款人以增加借款期限。

2.作为子女的贷款人预知未来收入分析不错，但是目前收益稍低，能贷额度偏少，希望用提升爸爸妈妈做为共同借款人以增强贷款额度。

“接力贷”关键注重子女的将来预期收入及还款能力，把孩子做为共同借款人，金融机构信贷风险获得了最大限度地操纵。住房结力借款有关贷款人前提条件、贷款额度、贷款年限、银行贷款利率及其办理手续及个人一手购房贷款及个人二手住房贷款的需求类似。

相关阅读：接力贷申请资格

1.贷款人具备稳定的工作收入，预估有固定的养老工资；

2.贷款人特定其某一儿女做为所购房的唯一连同还贷人，并且经过所指定连同还贷人服务承诺“承担担负借款协议对贷款人、抵押权人的约定义务，并且在此笔贷款本金还款结束前不撤消质押。

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