贷款房可以贷款吗?房产抵押变成许多人申请办理银行融资的有效途_抵押贷款要抵押房产证吗

贷款房可以贷款吗？房产抵押变成许多人申请办理银行融资的有效途径与方式，但是这大主要是针对无按揭贷款房产来说的。（详细信息进一步了解房屋抵押如何改同有些人可查看更多）那样，贷款房可以贷款吗？

正常情况下，贷款房的房屋产权属于商业银行的，因而屋主实际上没用它贷款的权力。但是，即然房是贷款房，没有产权证的情形下，可以去银行办理按揭贷款二次抵押贷款。但是申请办理这类借款，规定申请办理住房按揭贷款银行的有此项业务流程，并要求申请者的住房按揭贷款早已一次性还清满五年之上，房屋有一定的抵押价值才能够申请办理。

假如本人想要贷款房找别的金融机构或是融资担保公司申请办理二次抵押贷款。就需要先向银行借款房屋产权证，然后申请办理贷款房二次抵押贷款。据小编掌握本人也可以找本地中介公司融资担保公司给贷款房垫付资金，先将房子从银行赎出去，再换房子在融资担保公司申请办理房产抵押贷款。

但对于只有购房合同的贷款房，假如需要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷银行的能无法办理二次抵押贷款了。本人所需要的贷款额不太高得话，可以直接到银行办理个人消费贷或是经营性贷款。

按揭房再贷款步骤：

1、用户提供材料；

2、评估房产；

3、银行审批材料并办理手续；

4、过桥垫资并解押；

5、预告登记；

6、从头开始还贷。

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