房产抵押贷款年利率是多少?如何计算?_房子抵押申请贷款

房产抵押贷款年利率是多少？如何计算？房屋抵押贷款，通常是指贷款人以自己或是第三者的物业管理作为抵押，并且以稳定收入分期付款向保险公司付息，但在未结清利息以前，用之房产证向保险公司作抵押，若买房者不能按限期付息，银行可以将房子出售，以抵消借款。（详细信息进一步了解房地产能够抵押小额贷款吗可查看更多）办理房屋抵押贷款是要还利息的，那样，房产抵押贷款年利率是多少？如何计算？

房产抵押贷款年利率是多少？

据统计，现阶段金融机构住宅按揭贷款利率要以中央银行所规定的贷款基准利率为载体，然后根据借款人个人的综合资质状况波动实施的，一般会上调10%到20%上下。一般情况下，借款人的信用、收益、财产等，贷款人所提供的房产总面积、楼龄、部位等，及其借款额度、限期等，都对商业银行的按揭贷款利率有一定的影响。

现阶段金融机构实施的贷款基准利率为：

一年下列(含一年)利率为4.35%；

一年至五年(含五年)利率为4.75%；

五年以上为4.90%。

小编必须提醒大家的是，办理房屋抵押借款，贷款人给予的房子一定要合乎房产抵押贷款的需求，假如借贷人房子不符商业银行的抵押借款标准是不可以进行办理。

房产抵押贷款利率怎么计算？

1、各商业服务银行贷款利率实施情况都不一样，实际利息是依据借贷人个人信用状况、职业性质、偿还能力等多种因素综合性确立的。假如贷款人贷款资质状况不错，所获得的银行贷款利率比较低；相反，要是贷款人有贷款逾期状况，所获得的银行贷款利率也比较高。

2、全新货款利率表表明，五年以上金融机构货款利率为4.9%，房子个人抵押贷款与购房按揭借款银行贷款利率不一样，房屋按揭贷款利率都在贷款基准利率的前提下上调的，而房屋按揭贷款首套下幅10-30%，这是他们的重要差别。

3、房屋抵押借款一般是贷款利率上调10%-40%，各银行不一样的，还有一个需要关注的便是借款也有评定费等费用，了解一下利率和其它杂费相关的问题，均衡一下再准备在哪家银行做。

4、房屋抵押贷款计算方式剖析：依据用以抵押房产证相匹配房产是不是偿清借款，可获得的贷款额也是不一样的。

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