住房贷款要准备哪些资料?实际流程是什么?_房子个人抵押需要什么手续

住房贷款要准备哪些资料？实际流程是什么？提前准备贷款资料和了解贷款程序是申请办理住房贷款的重要阶段之一，都做好了这两项前期准备工作就会让申请办理全过程更顺利。（详细信息进一步了解消除房产抵押贷款可查看更多）那样，住房贷款要准备哪些资料？实际流程是什么？

一、银行贷款需要提前准备哪些资料？

1、住房贷款申请书；

2、身份证证件影印件（身份证件、户口本、军人证、在中国有居住权的海外、海外普通合伙人为护照签证、探亲证、返乡证等居民证件或其它身份证证件）；

3、假如借贷人另一半与其说一同申请贷款，贷款申请书上还需要填好清晰配偶的相关情况，并提供结婚证书和户口本等；

4、贷款人用于支付（维修）住房自筹经费的相关证实；

5、房屋产权证影印件；

6、经办人员行承认的有权利部门出具的贷款人平稳经济来源证明或别的偿债能力指标证明资料；

7、担保人出具的同意提供担保的书面承诺及确保人银行资信证明；

8、商业银行的银行存款单据、凭证式国债票据等贷款人拟发放给借款行质押贷款的商业票据；

9、合理合法的消费（维修）住房合同、协议书以及相关批准文件；

10、担保物或抵押支配权明细及产权证明文档，有支配权人出具的同意财产抵押质押贷款的相关证明，借款行承认的评定机构出具的质押物定价报告；

11、借款行所规定的其他文件和资料.

二、借款的实际流程是什么？

1、提交申请

买房者向保险公司或银行指定法律事务所掌握金融机构有关得到住房贷款鼓励的要求，并提前准备相关法律条文，填写《贷款申请书》。

2、签署合同

金融机构审理买房者申请贷款后，是从民事主体资格、资信状况、偿还能力等多个方面买房者进行资格审查，以确定是不是符合要求标准。经核查确定合乎贷款政策的，便能签署借款协议。

3、开立账户

采用授权委托扣减款方法还钱的顾客需与金融机构签署授权委托扣款协议，并借款人在行指定服务网点设立还贷专用存款银行存折帐户或借记卡、信用卡账户。与此同时，房屋出售人需在借款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄资金。

4、支用借款

经借款行允许发放借款，办理相关相关手续，个人贷款行依照借款协议承诺，将借款可以直接转到贷款人在借款行开办的银行账户内，也将借款一次或分批划归房屋出售人借款人在行开办的银行账户内。

5、按时还贷

贷款人按贷款协议约定还款协议、贷款还款方式还款贷款本金。现阶段可选择的贷款还款方式有授权委托扣费和银行柜台还贷两种形式。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。