本人首套房贷款还款方式有什么?要注意什么事宜?_抵押贷款平台

本人首套房贷贷款还款方式有什么？要注意什么事宜？不论是首套或是二手房，只要是你贷款买房子便会牵涉到还钱的难题。（详细信息进一步了解房屋抵押还没落款可查看更多）在这儿，网就为大家介绍本人首套房贷贷款还款方式有什么？要注意什么事宜？

本人首套房贷贷款还款方式有什么？

1、等额本息还款：指借款人在期限内每月以相同额度均匀还款贷款本金。

计算公式：每月还款额度=月年利率×（1 月年利率）还款日数/（1 月年利率）还款日数-1X贷款本息；

碰到银行利率调整及提前还贷时，应依据未偿还借款账户余额和剩下还款日数调节公式计算，并测算每一期还款额度。

2、等额本金还款法：指借款人在期限内每月等额本息还款贷款本息，银行贷款利息随本钱逐月下降。特征是按时、预算定额还本，每月支付及每月贷款额预算定额降低。

计算公式：每月还款额度=贷款本息/还款日数 （贷款本息-已偿还钱款本钱累计额）×月年利率

本人首套房贷要注意什么事宜？

在申请贷款时，必须根据自己的情况确认好贷款额和限期，不要一味追求大额度贷款，由于贷款额越多，你需要缴纳的贷款利率越大，进而增强了买房成本费，因此办房贷时，大家一定可以根据自己的融资需求、偿还能力确认好贷款额和限期。

而为了确保成功得到住房贷款，贷款人在贷前就应先贷款手续备好，贷款人(及配偶)身份证原件、贷款人(及配偶)户口本原件和复印件、贷款人未婚证明、个人收入证明，夫妻两人(或共有人彼此)正本各一份、首付收条原件和复印件、房子买房合同及配件正本等，这样可以避免因为材料不全被停贷的情况发生，并且也可节约贷款审核时长。

此外，还需要选好贷款还款方式。等额本息还款与等额本金还款是房贷的关键贷款还款方式，贷款人挑选的时候一定要结合自身的具体情况明确。假如你偿还能力较差，那样可以选择等额本金还款;假如收益较高而平稳，那样可以选择等额本息还款。

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