没有产权证房子可以贷款吗?_房子抵押贷款条件

没有产权证房子可以贷款吗？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解己质押房产人民法院还可以实行吗可查看更多）那样，没有产权证房子可以贷款吗？

没有产权证房子可以贷款吗？

我们首先要了解一下房产抵押贷款有什么条件有什么些：

1、必须有房产证及其国土证；

2、无产权纠纷证实；

3、具备快速变现水平；

4、可以挂牌交易；

因而，房产证的房屋不可以抵押借款。根据我国《物权法》的相关规定,房产证是房屋人合理合法凭证与根据,产权年限人便可以轻松处理该房屋。相对应的换句话说,即使是全款房,假如房子在没有产权证的情形下,并且也不具备房屋的合理合法凭证,热就没有轻轻松松处理的权利。除开房屋产权证之外,用以做为抵押借款房产,也必须要具备土地使用证。只需双证齐全房产,才可以做到抵押借款的前提条件。

全款房在没有产权证的情形下,即使不可以用以抵押借款,只需具备本人财物的强有力直接证据,还可以在作为借款的证明,再提供买房者合同书或者其它确认材料就能。这样就可以前行借款得信用额度,有些某些借款机构或是会思考降低贷款的利率。

怎样房产证办理抵押借款？

一、贷款人需提供的材料有：

1、贷款人本人的身份证号、户口簿、结婚证书及其贷款人另一半身份证件、户口簿；

2、借贷人工资收入证明(加盖单位公章)；

3、房屋产权证、原购房协议书原件和复印；

4、房屋所有人及共有权人允许抵押物的公证委托书及借款用途证实。

二、贷款金融、期限及年利率：

房产抵押消费贷起始点金为5000元，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，贷款年限一般不超过5年，最多可去十年。贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期商贷利率实行，有整存零取，按月付息等形式。

三、申请办理贷款的流程：

1、申请办理现房抵押：最先，贷款人要请资产评估机构开展房产价值评估，获得评定机构出具的《房产评估报告》。次之，夫妻两人在场递交上边的材料签定房产抵押合同书。再度，贷款人和银行签署借款协议。第四，金融机构审核后放贷。最终，贷款人分期付款或一次性偿还借款并撤销房产抵押取回房屋产权证。

2、申请办理预售房质押：贷款人凭买房预售合同、房预交款收条的原件和复印件、夫妇结婚证书原件和复印件，银行柜台签署买房借款协议，金融机构审核后放贷，房屋产权证下来后向银行，贷款人还款后至银行申请消除借款并取回来房屋产权证。

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