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住房贷款贷30年理由是什么?_光大小微企业抵押贷款

作者：火焰鸟金融小编来源：抵押贷款发布于： 2022-08-31 点击数：次

摘要：<body> 住房贷款贷30年理由是什么？购房是一笔大支出，一次性付款对于大部分家庭来说是一件难题，需要贷款才可以。（详细信息进一步了解民俗房产抵押贷款专业知识常见问题可查看更多）借款牵涉到各个阶段，也常让购房者抓狂，只是就贷款期限这一项而

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住房贷款贷30年理由是什么？购房是一笔大支出，一次性付款对于大部分家庭来说是一件难题，需要贷款才可以。（详细信息进一步了解民俗房产抵押贷款专业知识常见问题可查看更多）借款牵涉到各个阶段，也常让购房者抓狂，只是就贷款期限这一项而言，怎么确定住房贷款时长，购房贷款多少年最合适……里边就大有大学问与技巧。在这儿，网就为大家介绍住房贷款贷30年理由是什么。贷款期限关键因素：年纪

借款主要有三种方式：商贷公积金房贷组合贷，贷款时间最多为30年。年龄范围关键因素，一般来说，年纪越低，其贷款期限越久，相反，贷款期限则越少。

1、商业服务贷款期限最久为30年，主要还是看金融机构要求。一些金融机构规定借款人年纪贷款年限，不能超过本人及其配偶退休年龄规定(男士65岁，女士60岁)；有一些金融机构乃是规定借款人年纪贷款年限，须低于70年。

2、公积金贷款也不得超过30年，但不超出员工及其配偶退休年龄规定（男士65岁，女士60岁）；也有的是借款的期限借款人年纪，不能超过70年，具体以地区要求为标准。

3、组合贷中公积金房贷与商业贷款年限务必一致，贷款期限要求和以上一样。

短期借款VS长期借款，哪个比较好？

挑选短期借款或是长期借款比较划算？关于这个问题，可根据自己的情况，综合性“工资收入”和“周转资金回报率”等状况去考虑。

1、从收入分析去考虑。一般来说，假如你收益比较高又平稳，在月供没压力的情形下，挑选短期借款贷款利息会越低；假如你收益一般也很不稳定，挑选长期借款，能够分散化经济负担，给自己留点足时间还款。

2、从周转资金回报率去考虑。资产回报率和贷款利息的对比关系就是你做出决定的关键所在，（1）针对周转资金回报率超出银行房贷利率的，如果你想要长期借款，贷款时间越长越好，也不需要担心提前还贷，尽量占有银行的钱。（2）针对周转资金回报率败给银行房贷利率的，你要选择短期内短装，挑选等额本息还款方法，提前还贷，尽早少压力利息成本。

值得一提的是，在网上有一个比较火的见解――“购房可贷30年，果断不贷29年”，实质上，便是适用长期借款，原因有哪些呢？一是在他们看来黄金是一直在掉价的，金融机构借出的钱也在不断地掉价，伴随着薪水的上涨，资金压力其实是在逐渐降低的，例如十年前买房时月供2000感觉很吃力，十年后2000月供就“毛毛细雨”，因此觉得期限越长越好。

二是购房款后，室内装修结婚生小孩这些都要钱，需要更多现钱适用，如果是因为还款为自己背负了厚重工作压力，那和购房改善生活质量那样的初心是违反的，越久越能分散化工作压力。因此“可贷30年决不贷29年”，期限越长越好。

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