申请办理金融机构住房贷款方便吗?_贷款房屋可以二次抵押

申请办理金融机构住房贷款方便吗？据小编掌握，最先我们得了解一下什么叫房产抵押贷款，房产抵押贷款分两种，一个是个人消费贷，此外一种就是本人经营贷款。（详细信息进一步了解假如房屋产权证补质押要怎么领取可查看更多）

所说银行消费贷款便是金融机构对用户本人发放、用于支付耐用品或缴纳别的交易用贷款。其实就是用银行的钱去办自己家的事、买自己家的物品：例如购车辆、家俱、彩色电视、电冰箱、计算机这些，乃至可以办银行消费贷款去休闲度假，上学进修。而本人经营贷款简单的说就是自己用房产做抵押获得融资用以商业行为。

房产抵押贷款办理的标准：并非所有房屋都可以拿来做房产抵押银行借款，最先，绝大多数商业银行的硬性规定是楼龄在15年之内，总面积在60平方米左右，借款申请借款不得低于30万。申请者需有预留房。

及其应提供第一还款来源和借款用途，例如个人流水，税票这些。有些人觉得属于自己的房子地区好，市场价高，就一定能够从银行办理房产抵押银行借款。那是不正确的。银行办理贷款，首先要了解的便是风险性。

房产抵押金融机构贷款的利率：由于经济形势在变化，年利率也就是在转变，消费贷如今至少得上调10-30%上下。本人经营贷款就更不用说了，上调40-50%都是有可能的。因此在办理贷款时，需要考虑自已的偿还能力，要不然月供压力大，会很辛苦拮据。

房产抵押银行借款的贷款还款方式：个人消费贷一般是等额本金还款，10年贷款年限。本人经营贷款分成等额本息和先息后本贷款二种。贷款年限分别是10年至1年。

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