房产抵押贷款流程有什么?_抵押房子手续

房产抵押贷款流程_房产抵押贷款怎么申请？

无论是什么原因，出国的、做生意、想买房子的还把房产抵押贷款做为一个好的方式，因而想办理房屋抵押借款的非常多房产抵押贷款是由贷款人以买房合同向保险公司作抵押的贷款还款方式。（详细信息进一步了解房产抵押必须带上哪些可查看更多）房产抵押贷款流程有什么？在这里提醒。..

无论是什么原因，出国的、做生意、想买房子的还把房产抵押贷款做为一个好的方式，因而想办理房屋抵押借款的非常多房产抵押贷款是由贷款人以买房合同向保险公司作抵押的贷款还款方式。房产抵押贷款流程有什么？在这里提醒下：抵押房屋贷款客户个人信用记录至关重要，是体现客户还款能力历史的直接证据，假如征信不好，房地产再足值，金融机构都不会审理抵押房屋贷款的，换句话说一分钱不借。

房产抵押贷款流程：

1、甲乙双方签署售房合同，承诺首付、和贷款余款金额;

2、购房者及配偶当面对银行申请，房屋出售人及配偶在场确定;

3、对银行申请贷款展开调查、审核;

4、购房者和银行签署贷款及保证合同;

5、房屋出售人将房屋产权过户给购房者，房屋出售人往购房者获得首付;

6、购房者与银行申请房产抵押备案（或者由别的普通合伙人、法人代表为购房者出示阶段性担保）;

7、金融机构向房屋出售人帐户放贷;

8、甲乙双方申请办理房子物业管理还清，房屋出售人往购房者获得余款;

9、购房者交房，按月还贷（阶段性担保前提下，购房者和银行补领房产抵押备案）

房屋产权证贷款成数依据所选的借款用途的是相对应额不一样，但一般不超过抵押房产评定基金净值的70%;期限一般不超过30年;银行贷款利率按中国人民银行相关个人消费贷的有关规定执行。

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