刚买的房子能够抵押贷款吗?_用楼房抵押贷款需要哪些手续

刚买的房子能够抵押贷款吗？刚买的房子怎么抵押贷款？

一般来说，只要是有《房产证》借款就没问题。（详细信息进一步了解房产抵押银行担保人可查看更多）

尽管房产抵押贷款可以用来装修房屋， 假如房是刚贷款买的，目前还在还贷的进程中，而房屋其实就是早已抵押给商业银行的。质押过房子一般是不可以用于再度抵押物的，因此，刚贷款买的房子并不符合质押贷款条件，故不能办理装修贷。

实际上，很多借款都可以用以室内装修，倘若并没有质押物也即可办理。只需有一份稳定收入由来，能够提供3-6个月的银行流水账单，在个人征信优良前提下，可以申请本人贷款无抵押用于室内装修。而且除开金融机构以外，小贷公司一样可以申请，且借款门坎较金融机构低很多。

次之，现阶段很多装饰公司联合银行上线了银行信用卡家装分期，只需向装饰公司申办信用卡家装分期，同样能采取分期还款的形式装修房屋。银行信用卡家装分期等同于申请装修贷款，相同的每月还贷，年利率与装修贷差别不大。

一般来说，有以下几点房地产不可以用来质押：

1、公益性主要用途房子

依据相关规定，院校、幼稚园、医院等以公益性为目的的公益性设备，不论其归属于机关事业单位、社团组织还是其他，都不得抵押。

2、小产权房子

小产权房子仅有所有权，没有产权证所授予的使用权。金融机构自然也就拒绝接受抵押借款。

3、未结清贷款的房子

早已申请过一次抵押借款的房子还可以再度质押吗？于第1次抵押借款时，金融机构已经有了那所的房产项证支配权。而法律法规不可以俩家金融机构得到同一所房子的他项权。因而回答是否定的。

4、楼龄很久、总面积太小的二手房

金融机构针对二手房抵押贷款的条件是严苛的，大多数控制在楼龄和范围上。一般楼龄在20年及以上，50平米以内的二手房，很多贷款是不予以发放贷款的。

5、不满5年经济实用房

不满5年得话是不可以挂牌交易的，金融机构一样无法获得他项权利证，不可以办理银行贷款。

6、一部分公有住房

如果不能给予买房合同或购房协议书，或是无法提供央产房发售证实，也不能进行抵押借款。

7、文物保护建筑

纳入文化遗产保护的房屋建筑和具有重要纪念价值的许多房屋建筑不得抵押。

8、违法建筑

交通违章房屋建筑或临时建筑物不可以用来质押。

9、所有权有争议的房屋

所有权有争议的房子和被依法封查、扣留、管控或者以其他方式限定房子，不得抵押。

10、动迁范围之内房屋

已被依法公示纳入拆迁范围的房地产业不得抵押。

(由来:南^方^财^富^网)

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